Vendu
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À vendre – Charmant Studio 28m² – Plein centre d’Aix-les-Bains – A Vendre
Aix-les-Bains 73100
Vendu
Descriptif
Situé rue du Temple, dans un secteur calme et central d’Aix-les-Bains, ce charmant studio se trouve au rez-de-chaussée d’une ancienne maison bourgeoise des années 1900 transformée en petite copropriété de 6 logements & seulement trois étages.
Le bâtiment dégage un charme authentique, rare à deux pas de toutes les commodités.
Le studio est lumineux, notamment grâce à une grande verrière classée qui longe l’espace cuisine.
L’appartement est en bon état général, bien agencé et fonctionnel, mais nécessite des travaux d’isolation (DPE classé G – logement à consommation énergétique excessive).
Très bon investissement locatif grâce à des charges de copropriété extrêmement faibles (256 euros à l'année).
Agencement :
- Une entrée directe dans le coin nuit, spacieux et cosy, d’environ 10 m², avec rangements intégrés et grand lit double
- Un espace cuisine/salle à manger en longueur, très agréable et baigné de lumière grâce à la grande verrière, pour une surface d’environ 7 m²
- Une salle de bains fonctionnelle, entièrement carrelée, équipée d’un meuble vasque, WC et douche
Taxe foncière : 346 euros
Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, il y a la gare Aix-les-Bains le Revard dans un rayon de 1 km.
L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 7 km.
Le cinéma Victoria vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, un bassin de natation et un établissement thermal.
On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des épiceries.
Enfin, le marché Place Clémenceau anime le quartier.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition en plein cœur d’Aix-les-Bains, dans un environnement aussi paisible que central.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Keller Williams
Le bâtiment dégage un charme authentique, rare à deux pas de toutes les commodités.
Le studio est lumineux, notamment grâce à une grande verrière classée qui longe l’espace cuisine.
L’appartement est en bon état général, bien agencé et fonctionnel, mais nécessite des travaux d’isolation (DPE classé G – logement à consommation énergétique excessive).
Très bon investissement locatif grâce à des charges de copropriété extrêmement faibles (256 euros à l'année).
Agencement :
- Une entrée directe dans le coin nuit, spacieux et cosy, d’environ 10 m², avec rangements intégrés et grand lit double
- Un espace cuisine/salle à manger en longueur, très agréable et baigné de lumière grâce à la grande verrière, pour une surface d’environ 7 m²
- Une salle de bains fonctionnelle, entièrement carrelée, équipée d’un meuble vasque, WC et douche
Taxe foncière : 346 euros
Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, il y a la gare Aix-les-Bains le Revard dans un rayon de 1 km.
L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 7 km.
Le cinéma Victoria vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, un bassin de natation et un établissement thermal.
On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des épiceries.
Enfin, le marché Place Clémenceau anime le quartier.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition en plein cœur d’Aix-les-Bains, dans un environnement aussi paisible que central.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Keller Williams
Caractéristiques détaillées
- Surface : 28.35 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Référence : TZ-4721
- Cave : Non
- Localisation : Aix-les-Bains 73100
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
Diagnostics immobiliers
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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