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INVESTISSEMENT LOCATIF — Studio meublé 23 m² — Résidence Immotel ★★★
Montbonnot st martin 38330
75 000 €
Descriptif
INVESTISSEMENT LOCATIF — Studio meublé 23 m² — Résidence Immotel ★★★
Situé au 3ème étage de la Résidence Immotel à Montbonnot-Saint-Martin, en plein cœur de la technopole grenobloise (Schneider, Thales, STMicro), ce studio de 23,07 m² (loi Carrez) est une opportunité clé en main pour investisseur.
Le bien
La résidence elle-même propose des prestations de haute qualité : sauna, salle de sport, piscine, salle de séminaire et restaurant, offrant ainsi un environnement agréable et complet pour les locataires.
Ce bien est donc l’occasion idéale d’un placement sécurisé, avec des revenus réguliers et sans souci de gestion.
Il y a le Lycée Militaire National Pupilles de l'Air et l'École Maternelle les Chavannes à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus C1 (Montbonnot-Saint-Martin, Baudonniere) à proximité.
L'autoroute A41 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, trois tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie.
O7.71.63.84.76
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'immobilier
Situé au 3ème étage de la Résidence Immotel à Montbonnot-Saint-Martin, en plein cœur de la technopole grenobloise (Schneider, Thales, STMicro), ce studio de 23,07 m² (loi Carrez) est une opportunité clé en main pour investisseur.
Le bien
- Studio T1 meublé · 23,07 m² · 3ème étage · ascenseur
- Hall d'entrée · salle de bain/WC · cuisine principale (16 m²)
- Triple vitrage · chauffage collectif gaz · construction 2012
- DPE C (153 kWh/m²/an) — pas de contrainte de location à venir
- Loyer garanti : 427 € TTC/mois versé trimestriellement par l'exploitant Appart City
- Rendement brut : ~5,2%
- Aucune gestion locative à prévoir
- TVA récupérable sous régime LMNP
- Taxe foncière : 222 €/an seulement
La résidence elle-même propose des prestations de haute qualité : sauna, salle de sport, piscine, salle de séminaire et restaurant, offrant ainsi un environnement agréable et complet pour les locataires.
Ce bien est donc l’occasion idéale d’un placement sécurisé, avec des revenus réguliers et sans souci de gestion.
Il y a le Lycée Militaire National Pupilles de l'Air et l'École Maternelle les Chavannes à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports en commun, on trouve la ligne de bus C1 (Montbonnot-Saint-Martin, Baudonniere) à proximité.
L'autoroute A41 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, trois tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie.
O7.71.63.84.76
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 23.07 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Ameublement : Entièrement meublé
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Taxe foncière : 222 € /an
- Référence : TZ-3926
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 331,69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.