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Appartement à vendre, 2 pièces - Grenoble () 38000
Grenoble () 38000
89 000 €
Descriptif
T1 bis meublé de 22,45 m² – Hyper-centre Grenoble – Rentabilité attractive – Faibles charges de copropriété
📍 Rue Gabriel Péri – Grenoble Centre
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, découvrez ce charmant appartement meublé de 22,45 m² situé en plein cœur de Grenoble, dans une petite rue calme à seulement quelques mètres du tramway, des commerces, des écoles, de la gare et de l'ensemble des commodités du quotidien.
Anciennement loué 609 € hors charges par mois, ce bien bénéficie d'une rentabilité intéressante grâce à ses faibles charges de copropriété (606,60 € par an) et sa taxe foncière maîtrisée de seulement 469 € par an.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois étages sans ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par son caractère atypique et son charme authentique. Son accès se fait par une agréable coursive extérieure rappelant les anciennes maisons de ville, apportant un véritable cachet à l'ensemble.
Traversant et lumineux, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Agencement
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien rentable, prêt à l'emploi et bénéficiant d'un emplacement premium au cœur de Grenoble.
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
📍 Rue Gabriel Péri – Grenoble Centre
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, découvrez ce charmant appartement meublé de 22,45 m² situé en plein cœur de Grenoble, dans une petite rue calme à seulement quelques mètres du tramway, des commerces, des écoles, de la gare et de l'ensemble des commodités du quotidien.
Anciennement loué 609 € hors charges par mois, ce bien bénéficie d'une rentabilité intéressante grâce à ses faibles charges de copropriété (606,60 € par an) et sa taxe foncière maîtrisée de seulement 469 € par an.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois étages sans ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par son caractère atypique et son charme authentique. Son accès se fait par une agréable coursive extérieure rappelant les anciennes maisons de ville, apportant un véritable cachet à l'ensemble.
Traversant et lumineux, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Agencement
- Une véritable cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permettant également d'installer un espace repas.
- Une belle pièce de vie pleine de charme bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée apparente.
- Un espace bureau/bibliothèque aménagé sur une estrade, apportant du caractère et du volume à la pièce.
- Un ingénieux système de couchage avec un véritable lit double dissimulé sous l'estrade, permettant de profiter d'un vrai salon la journée et d'une véritable chambre la nuit, sans les contraintes d'un canapé-lit.
- Une salle d'eau attenante comprenant une douche, un meuble vasque et un WC.
- Hyper-centre de Grenoble.
- Rue calme tout en étant à proximité immédiate des transports et commerces.
- Appartement traversant et lumineux.
- Beaucoup de charme et de cachet.
- Vendu entièrement meublé et équipé.
- Vaisselle et mobilier inclus.
- Prêt à être loué immédiatement.
- Faibles charges de copropriété.
- Petite copropriété à taille humaine.
- Libre de toute occupation.
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien rentable, prêt à l'emploi et bénéficiant d'un emplacement premium au cœur de Grenoble.
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 22.45 m²
- Pièces : 2
- Taxe foncière : 469 € /an
- Référence : TZ-14289
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 606,60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.