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Grenoble – Hyper-centre – T2 28 m² – Charme & Volume
Grenoble 38000
79 000 €
Descriptif
Grenoble – Hyper-centre – T2 28 m² – Charme & Volume
Idéalement situé au cœur de Grenoble, à l'angle de la rue Gabriel Péri et de la rue des Arts, venez découvrir ce T2 de 28,82 m² à fort potentiel. À seulement 100 mètres des tramways (A, B, E) et quelques minutes à pied de la gare, cet appartement se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété ancienne bien tenue. Un bien charmant qui offre de superbes hauteurs sous plafond (3,05 m) lui conférant un beau volume. Atout rare et très appréciable : grâce à l'inertie de ses murs anciens, l'appartement conserve une excellente fraîcheur même lors des fortes chaleurs estivales. Idéal pour un projet locatif ou un premier achat.
POINTS FORTS :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Idéalement situé au cœur de Grenoble, à l'angle de la rue Gabriel Péri et de la rue des Arts, venez découvrir ce T2 de 28,82 m² à fort potentiel. À seulement 100 mètres des tramways (A, B, E) et quelques minutes à pied de la gare, cet appartement se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété ancienne bien tenue. Un bien charmant qui offre de superbes hauteurs sous plafond (3,05 m) lui conférant un beau volume. Atout rare et très appréciable : grâce à l'inertie de ses murs anciens, l'appartement conserve une excellente fraîcheur même lors des fortes chaleurs estivales. Idéal pour un projet locatif ou un premier achat.
POINTS FORTS :
- Emplacement premium ultra-centre (commerces, gare, tramway).
- Superbe volume (3,05 m de hauteur sous plafond).
- Confort d'été : reste naturellement frais en période de canicule.
- Fort potentiel de réagencement et d'optimisation.
- Une cave en sous-sol complète ce bien.
- Une belle pièce de vie lumineuse, intégrant un coin cuisine ouvert.
- Un espace douche avec vasque, actuellement semi-ouvert sur le séjour derrière une séparation murale.
- Une grande chambre indépendante et calme. Elle intègre actuellement un WC et dispose des arrivées d'eau nécessaires pour y créer une véritable salle d'eau privative (permettant ainsi de supprimer la douche du séjour pour agrandir la pièce de vie).
- Des WC privatifs, situés à l'extérieur de l'appartement dans un petit couloir sur le palier, partagés uniquement avec un autre copropriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Caractéristiques détaillées
- Surface : 28.82 m²
- Pièces : 2
- Taxe foncière : 857 € /an
- Référence : TZ-14386
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 108,73 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.