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VOIRON : appartement T2 (32 m²) en vente
Voiron 38500
110 000 €
Descriptif
T2 vendu loué - sous bail – Résidence seniors Aquarelia – Voiron centre
32,55 m² - 2ème étage sur 4 avec ascenseur - Parking privatif (R-1)
Idéal investisseur. Revenus locatifs sécurisés par bail commercial avec le gestionnaire AQUARELIA. Emplacement premium au cœur de Voiron, rue Louis-Arago, dans une ruelle calme à deux pas de la gare, des commerces et des transports. Cadre LMNP possible permettant une imposition nulle ou faible des loyers selon votre situation.
Données financières :
- Gestionnaire : AQUARELIA
- Bail en cours, gestion totalement déléguée
- Loyer annuel HT : 6 075 €
- Charges de copropriété : 483 € / an
- Taxe foncière : 672 € / an
Agencement :
- L’entrée dessert une pièce de vie d’environ 20 m² avec kitchenette ouverte, offrant un espace fonctionnel et lumineux.
- Le séjour s’ouvre sur un petit balcon agréable, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La chambre présente de belles proportions et permet un bon aménagement.
- La salle d’eau d’environ 5 m² intègre un meuble vasque, une douche et un WC, pour un confort optimal au quotidien.
- Une place de parking privative est incluse en R-1, facilitant le stationnement en centre-ville.
Résidence & emplacement :
- Résidence Aquarelia Voiron (senior), établissement moderne et sécurisé, proposant des espaces de vie communs et un jardin.
- Adresse : Rue Louis-Arago, Voiron. Hyper-centre, environnement calme, immédiate proximité gare, services et commodités.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A48 est accessible à 3 km. Le cinéma Passrl Les Ecrans vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un théâtre. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'immobilier
32,55 m² - 2ème étage sur 4 avec ascenseur - Parking privatif (R-1)
Idéal investisseur. Revenus locatifs sécurisés par bail commercial avec le gestionnaire AQUARELIA. Emplacement premium au cœur de Voiron, rue Louis-Arago, dans une ruelle calme à deux pas de la gare, des commerces et des transports. Cadre LMNP possible permettant une imposition nulle ou faible des loyers selon votre situation.
Données financières :
- Gestionnaire : AQUARELIA
- Bail en cours, gestion totalement déléguée
- Loyer annuel HT : 6 075 €
- Charges de copropriété : 483 € / an
- Taxe foncière : 672 € / an
Agencement :
- L’entrée dessert une pièce de vie d’environ 20 m² avec kitchenette ouverte, offrant un espace fonctionnel et lumineux.
- Le séjour s’ouvre sur un petit balcon agréable, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La chambre présente de belles proportions et permet un bon aménagement.
- La salle d’eau d’environ 5 m² intègre un meuble vasque, une douche et un WC, pour un confort optimal au quotidien.
- Une place de parking privative est incluse en R-1, facilitant le stationnement en centre-ville.
Résidence & emplacement :
- Résidence Aquarelia Voiron (senior), établissement moderne et sécurisé, proposant des espaces de vie communs et un jardin.
- Adresse : Rue Louis-Arago, Voiron. Hyper-centre, environnement calme, immédiate proximité gare, services et commodités.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A48 est accessible à 3 km. Le cinéma Passrl Les Ecrans vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un théâtre. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 32.44 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Référence : TZ-4919
- Chambres : 1
- WC : 1
- Cave : Non
- Localisation : Voiron 38500
- Type de bien : Appartement
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 483,84 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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