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T3 d’exception avec terrasse panoramique — Dernier étage — Championnet
Grenoble 38000
385 000 €
Descriptif
T3 d’exception avec terrasse panoramique — Dernier étage — Championnet
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Championnet, au 47 rue Thiers à Grenoble, ce superbe T3 de 81,46 m² offre une alliance rare entre charme de l’ancien et rénovation contemporaine.
Niché au 6e et dernier étage avec ascenseur, l’appartement se distingue par sa terrasse plein ciel de 16 m², véritable pièce de vie extérieure, avec une vue dégagée sur les massifs et un ensoleillement optimal grâce à sa configuration traversante.
Entièrement rénové il y a environ 5 ans, il propose des prestations de qualité : moulures, belle hauteur sous plafond, parquet massif, menuiseries récentes, isolation intérieure, climatisation réversible (dans toutes les pièces sauf la cuisine) et chaudière gaz connectée avec thermostat.
Agencement
Annexes & copropriété
Un bien rare à la vente, dans l’un des quartiers les plus vivants et prisés de Grenoble.
Vie de quartier & commodités (à pied)
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Championnet, au 47 rue Thiers à Grenoble, ce superbe T3 de 81,46 m² offre une alliance rare entre charme de l’ancien et rénovation contemporaine.
Niché au 6e et dernier étage avec ascenseur, l’appartement se distingue par sa terrasse plein ciel de 16 m², véritable pièce de vie extérieure, avec une vue dégagée sur les massifs et un ensoleillement optimal grâce à sa configuration traversante.
Entièrement rénové il y a environ 5 ans, il propose des prestations de qualité : moulures, belle hauteur sous plafond, parquet massif, menuiseries récentes, isolation intérieure, climatisation réversible (dans toutes les pièces sauf la cuisine) et chaudière gaz connectée avec thermostat.
Agencement
- Entrée : vaste entrée d’environ 8 m² avec rangements intégrés
- Séjour / salle à manger : belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec accès direct à la terrasse
- Cuisine : cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
- Chambres : deux grandes chambres d’environ 14,5 m² et 15,6 m²
- Salle de bains : baignoire, meuble vasque, WC, emplacement machine à laver et rangements
Annexes & copropriété
- Grande cave d’environ 7 m²
- Galetas d’environ 7 m²
- Local vélos dans la copropriété
- Copropriété parfaitement entretenue et à jour des travaux
- Taxe foncière : 2 345 € / an
- Charges de copropriété : 931 € / an (entretien des communs, ascenseur, fonds de travaux)
Un bien rare à la vente, dans l’un des quartiers les plus vivants et prisés de Grenoble.
Vie de quartier & commodités (à pied)
- Transports : station de tram Alsace–Lorraine à environ 7 min (trams A, B et E à proximité) ; arrêts de bus Championnet, Condorcet, Victor Hugo notamment.
- Santé : Pharmacie Vox, 15 rue Thiers (immédiate proximité).
- Scolarité : plusieurs établissements à proximité immédiate (dont École publique Nicolas Chorier et établissements privés proches).
- Petite enfance : structures d’accueil dans le secteur (ex. crèche Ilôt Marmots, rue Hoche).
- Commerces de quartier, restaurants, boulangeries, supermarchés et services : l’esprit Championnet “tout à pied” au quotidien.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 81.46 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Référence : TZ-4617
- Chambres : 2
- Cave : Non
- Localisation : Grenoble 38000
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 931,82 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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