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À vendre : Grand T3 de 71 m² – Traversant & Balcon – Grenoble
Grenoble 38100
155 000 €
Descriptif
Situé dans une petite copropriété de cinq étages avec ascenseur, cet appartement traversant de 71 m² offre un beau potentiel de rénovation.
L'immeuble de standing, dont la qualité de conception est perceptible dès l’entrée, avec un sol en marbre qui lui confère une touche élégante, offre également un local à vélos ainsi qu’un vaste espace vert de près de 5 000 m², comprenant un jardin partagé.
Un grand parking privatif est également à disposition des résidents, offrant un confort supplémentaire.
Concernant la rénovation de l’appartement, il est possible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer l’entièreté des travaux.
Ce dispositif pourrait permettre de réduire les charges de copropriété de près de moitié, notamment en remplaçant le système de chauffage actuel, qui représente aujourd’hui 50 % des charges trimestrielles (600 € par trimestre).
Le bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre calme, avec un parking privatif au sein de la résidence.
Dès l’entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Le séjour, d’une superficie de plus de 15 m², est lumineux et s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parking de la copropriété, garantissant calme et sérénité.
La cuisine indépendante est également de belle taille et dispose d’un petit balcon.
L’espace nuit est bien distinct du reste de l’appartement et comprend deux grandes chambres, dont l’une donnant sur le parking, ce qui assure un cadre paisible.
La salle de bain est équipée d’une baignoire et les toilettes sont séparées.
Chaque pièce bénéficie de grandes ouvertures, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement. Son agencement est déjà très fonctionnel et il dispose de nombreux rangements, permettant ainsi de le personnaliser facilement selon vos envies.
Les charges annuelles incluant l’entretien des parties communes, le chauffage et l’eau. Le système de chauffage urbain fonctionne par ventilation soufflante, une solution reconnue pour être à la fois économique et performante.
L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf crèches. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et la ligne A du tramway (station MC2 : Maison de la Culture) à proximité. Les principaux axes routiers, notamment l'autoroute et les nationales N481, N87 et N85, sont accessibles en moins de 2 km.
L’environnement est également riche en infrastructures de loisirs, avec un conservatoire, des bassins de natation et des terrains de tennis à quelques minutes.
Vous trouverez également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries et des boucheries à proximité immédiate.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre première acquisition, cet appartement représente une excellente opportunité d’achat.
Son potentiel de rénovation, sa belle luminosité et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché grenoblois.
Ne tardez pas à venir le découvrir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai De l'Immobilier
L'immeuble de standing, dont la qualité de conception est perceptible dès l’entrée, avec un sol en marbre qui lui confère une touche élégante, offre également un local à vélos ainsi qu’un vaste espace vert de près de 5 000 m², comprenant un jardin partagé.
Un grand parking privatif est également à disposition des résidents, offrant un confort supplémentaire.
Concernant la rénovation de l’appartement, il est possible de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer l’entièreté des travaux.
Ce dispositif pourrait permettre de réduire les charges de copropriété de près de moitié, notamment en remplaçant le système de chauffage actuel, qui représente aujourd’hui 50 % des charges trimestrielles (600 € par trimestre).
Le bien se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre calme, avec un parking privatif au sein de la résidence.
Dès l’entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Le séjour, d’une superficie de plus de 15 m², est lumineux et s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parking de la copropriété, garantissant calme et sérénité.
La cuisine indépendante est également de belle taille et dispose d’un petit balcon.
L’espace nuit est bien distinct du reste de l’appartement et comprend deux grandes chambres, dont l’une donnant sur le parking, ce qui assure un cadre paisible.
La salle de bain est équipée d’une baignoire et les toilettes sont séparées.
Chaque pièce bénéficie de grandes ouvertures, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement. Son agencement est déjà très fonctionnel et il dispose de nombreux rangements, permettant ainsi de le personnaliser facilement selon vos envies.
Les charges annuelles incluant l’entretien des parties communes, le chauffage et l’eau. Le système de chauffage urbain fonctionne par ventilation soufflante, une solution reconnue pour être à la fois économique et performante.
L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf crèches. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et la ligne A du tramway (station MC2 : Maison de la Culture) à proximité. Les principaux axes routiers, notamment l'autoroute et les nationales N481, N87 et N85, sont accessibles en moins de 2 km.
L’environnement est également riche en infrastructures de loisirs, avec un conservatoire, des bassins de natation et des terrains de tennis à quelques minutes.
Vous trouverez également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries et des boucheries à proximité immédiate.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre première acquisition, cet appartement représente une excellente opportunité d’achat.
Son potentiel de rénovation, sa belle luminosité et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché grenoblois.
Ne tardez pas à venir le découvrir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai De l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 71.8 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Référence : TZ-4362
- Chambres : 2
- Cave : Non
- Localisation : Grenoble 38100
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 473,48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
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Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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