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GRENOBLE : appartement T4 (102 m²) à vendre
Grenoble 38100
189 000 €
Descriptif
À vendre – Spacieux T4 de 102 m² avec terrasse, balcon, vue montagnes, garage et cave – Grenoble limite Eybens
Situé à la fin de l'avenue Jean Perrot, à la limite entre Grenoble et Eybens, cet appartement se trouve dans une copropriété de standing fermée, parfaitement entretenue, au sein d’un secteur résidentiel très calme, tout en étant à une minute seulement de l’embranchement d’autoroute. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.
Niché au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, ce T4 de 102 m² bénéficie d’une vue dégagée sur les massifs montagneux environnants et d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures dans chaque pièce. L’appartement dispose de volumes généreux et offre un très beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Agencement :
•Entrée spacieuse de 11 m² avec rangements intégrés,
•Salon/séjour de 45 m², très lumineux, avec accès direct à une terrasse de près de 8 m², ombragée et avec une vue dégagée,
•Coin salle à manger pouvant être transformé en troisième chambre selon les besoins,
•Cuisine fermée de 11 m², attenante au séjour, pouvant être ouverte pour créer un grand espace de vie,
•Cellier de 4 m² attenant à la cuisine, idéal pour le rangement,
•Deux chambres de 10 et 11 m², dont l’une bénéficie d’un balcon de 6 m²,
•Salle de bains carrelée,
•WC séparés.
Prestations complémentaires :
•Garage en sus du prix affiché (à préciser), un véritable atout dans ce secteur,
•Cave privative de 3,85 m², idéale pour du stockage,
•Copropriété fermée et sécurisée, bien entretenue.
Taxe foncière : 3 225 euros/an
Charges (eau froide, chauffage, ascenseur & entretien des parties communes) : 928 euros par trimestre
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches.
Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, Malherbe) à proximité.
L'autoroute & les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, trois tennis et deux théâtres dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une supérette et une poissonnerie.
Un bien idéal pour une famille, ou pour ceux qui recherchent un appartement avec de l’espace, du calme, une belle vue et du potentiel d’aménagement, à deux pas de toutes les commodités et des accès routiers.
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier
Situé à la fin de l'avenue Jean Perrot, à la limite entre Grenoble et Eybens, cet appartement se trouve dans une copropriété de standing fermée, parfaitement entretenue, au sein d’un secteur résidentiel très calme, tout en étant à une minute seulement de l’embranchement d’autoroute. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.
Niché au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, ce T4 de 102 m² bénéficie d’une vue dégagée sur les massifs montagneux environnants et d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures dans chaque pièce. L’appartement dispose de volumes généreux et offre un très beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Agencement :
•Entrée spacieuse de 11 m² avec rangements intégrés,
•Salon/séjour de 45 m², très lumineux, avec accès direct à une terrasse de près de 8 m², ombragée et avec une vue dégagée,
•Coin salle à manger pouvant être transformé en troisième chambre selon les besoins,
•Cuisine fermée de 11 m², attenante au séjour, pouvant être ouverte pour créer un grand espace de vie,
•Cellier de 4 m² attenant à la cuisine, idéal pour le rangement,
•Deux chambres de 10 et 11 m², dont l’une bénéficie d’un balcon de 6 m²,
•Salle de bains carrelée,
•WC séparés.
Prestations complémentaires :
•Garage en sus du prix affiché (à préciser), un véritable atout dans ce secteur,
•Cave privative de 3,85 m², idéale pour du stockage,
•Copropriété fermée et sécurisée, bien entretenue.
Taxe foncière : 3 225 euros/an
Charges (eau froide, chauffage, ascenseur & entretien des parties communes) : 928 euros par trimestre
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches.
Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, Malherbe) à proximité.
L'autoroute & les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, trois tennis et deux théâtres dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une supérette et une poissonnerie.
Un bien idéal pour une famille, ou pour ceux qui recherchent un appartement avec de l’espace, du calme, une belle vue et du potentiel d’aménagement, à deux pas de toutes les commodités et des accès routiers.
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 102.62 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Référence : TZ-4811
- Chambres : 3
- Cave : Non
- Localisation : Grenoble 38100
- Stationnement intérieur : 1
- Type de bien : Appartement
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 712,40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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