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YENNE – CENTRE – DUPLEX À CRÉER 65M² – COMBLES AMÉNAGEABLES
Yenne 73170
115 000 €
Descriptif
YENNE – CENTRE – DUPLEX À CRÉER 65M² – COMBLES AMÉNAGEABLES
Prenez de la hauteur avec ce magnifique projet de création d'appartement en duplex situé aux 2ème et dernier étages d'une monopropriété en cours de division. Vous achetez un plateau existant et des combles à relier pour créer un T3 de charme avec poutres apparentes.
POINTS FORTS :
Surface finale estimée : Env. 65 m² (après aménagement combles)
DPE : C (Les diagnostics techniques fournis portent sur l’ensemble de l’immeuble et non sur le seul lot objet du présent mandat.)
Travaux à prévoir : Création trémie escalier, isolation combles, pose Velux, cloisons.
Idéal pour un premier achat douillet ou un investissement locatif performant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Prenez de la hauteur avec ce magnifique projet de création d'appartement en duplex situé aux 2ème et dernier étages d'une monopropriété en cours de division. Vous achetez un plateau existant et des combles à relier pour créer un T3 de charme avec poutres apparentes.
POINTS FORTS :
- Dernier étage : Calme et luminosité garantis.
- Potentiel Surfaces : Aménagement des combles pour gagner en m² habitables.
- Agencement optimisé : Possibilité de créer 2 vraies chambres + un bureau/coin nuit.
- Cachet : Charme de l'ancien sous les toits.
- Niveau principal (2ème étage) : Entrée à créer (nouvelle porte), pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC et une salle de bain existants à conserver/rénover.
- Combles (à relier) : Création d'un escalier (type colimaçon ou droit) pour accéder à l'espace sous toiture.
- Espace nuit (Combles) : Possibilité de créer 2 chambres de plus de 9m² (HSP > 1,80m) et une seconde salle d'eau avec WC (selon plans projetés avec ajout de Velux).
Surface finale estimée : Env. 65 m² (après aménagement combles)
DPE : C (Les diagnostics techniques fournis portent sur l’ensemble de l’immeuble et non sur le seul lot objet du présent mandat.)
Travaux à prévoir : Création trémie escalier, isolation combles, pose Velux, cloisons.
Idéal pour un premier achat douillet ou un investissement locatif performant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Référence : TZ-13924
- Chambres : 2
- WC : 2
- Localisation : Yenne 73170
- Cuisine : Nue
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100 764 034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100 764 034
Détail des pièces
- Plateau vie (Séjour/Cuisine/SDB/WC existants) : 40 m²
- Combles à aménager (2 chambres + SDB) : 25 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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