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Duplex 5 pièces de 156 m² — cave, ascenseur et garage — Étage élevé
Grenoble 38100
349 000 €
Descriptif
Duplex 5 pièces de 156 m² — plusieurs balcons 16 m², cave, ascenseur et garage — 5ème étage
Idéalement situé au 5ème étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce duplex de 156,14 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bien rare, pensé pour offrir espace, confort et tranquillité.
Dès l'entrée, le séjour de 29,61 m² donne le ton : une pièce de vie vaste et baignée de lumière, ouverte sur le balcon. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est prête à l'emploi et constitue un véritable espace de convivialité.
Côté nuit, le duplex dispose de 3 chambres spacieuses (possibilité 4 chambres), offrant calme et intimité — une configuration idéale pour une famille. L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien.
Les balcons d'une superficie cumulée de 16,11 m², orienté est-ouest, profite d'une vue dégagée et d'un ensoleillement toute la journée.
En excellent état, intérieur comme extérieur, avec des ouvertures en PVC double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Deux caves complètent ce bien ainsi qu'un garage en sus du prix.
Situé rue Édouard Vaillant, le quartier, dynamique et bien desservi, offre commerces de proximité, écoles, espaces verts et transports en commun à portée immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena –
Bât A – CS 25222 – 45505 LA BAULE
LE QUAI DE L'IMMOBILIER — Contactez-nous pour organiser une visite.
Idéalement situé au 5ème étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce duplex de 156,14 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bien rare, pensé pour offrir espace, confort et tranquillité.
Dès l'entrée, le séjour de 29,61 m² donne le ton : une pièce de vie vaste et baignée de lumière, ouverte sur le balcon. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est prête à l'emploi et constitue un véritable espace de convivialité.
Côté nuit, le duplex dispose de 3 chambres spacieuses (possibilité 4 chambres), offrant calme et intimité — une configuration idéale pour une famille. L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien.
Les balcons d'une superficie cumulée de 16,11 m², orienté est-ouest, profite d'une vue dégagée et d'un ensoleillement toute la journée.
En excellent état, intérieur comme extérieur, avec des ouvertures en PVC double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Deux caves complètent ce bien ainsi qu'un garage en sus du prix.
Situé rue Édouard Vaillant, le quartier, dynamique et bien desservi, offre commerces de proximité, écoles, espaces verts et transports en commun à portée immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena –
Bât A – CS 25222 – 45505 LA BAULE
LE QUAI DE L'IMMOBILIER — Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques détaillées
- Surface : 156.14 m²
- Surface balcon : 16.11 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Autres : Climatisation, Interphone, Porte blindée, Volets électriques
- Séjour : 29.61 m²
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Étage : 5
- Construction : 1956
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 4
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Charges : 207,29 € /mois
- Taxe foncière : 4 738 € /an
- Référence : JB-14377
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 487,44 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détail des pièces
- Hall d'entrée : 10,59 m²
- Séjour : 29,61 m²
- Salle de bains : 3,28 m²
- WC 1 : 1,67 m²
- Chambre 1 : 13,31 m²
- Salle à manger : 13,15 m²
- Cuisine : 10,2 m²
- Bureau : 9,49 m²
- Chambre 2 : 17,43 m²
- Dégagement : 13,51 m²
- Salle d'eau : 4,01 m²
- WC 2 : 1,14 m²
- Chambre 3 : 15,67 m²
- Buanderie : 12,6 m²
- Placard : 0,48 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.