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Le Bourget-du-Lac – La Roche – Duplex T5 156 m² – Dernier étage avec vue
Le Bourget-du-Lac () 73370
449 000 €
Descriptif
Le Bourget-du-Lac – La Roche – Duplex T5 156 m² – Dernier étage & Vue Montagne
Au cœur du secteur prisé de La Roche Saint-Alban au Bourget-du-Lac, à quelques minutes des commodités et des accès routiers, découvrez ce superbe appartement en duplex de 156,33 m² loi Carrez (177 m² au sol). Situé aux 2ème et 3ème (et derniers) étages d'une ancienne bâtisse de caractère entièrement réhabilitée, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, cet appartement offre des volumes exceptionnels et une vue dégagée sur les montagnes. Il est situé au sein d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges courantes très faibles. Deux places de stationnement privatives dans la cour complètent ce lot.
POINTS FORTS
- Vaste pièce de vie lumineuse de près de 69 m²
- Dernier étage au calme avec vue dégagée
- Climatisation réversible et excellente performance énergétique (DPE C)
- Très faibles charges (syndic bénévole)
- Deux places de stationnement privatives
L’appartement se compose de la manière suivante :
- Au premier niveau : une majestueuse pièce de vie de 69 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon orienté Sud de 13 m². On y trouve également une grade 22 m², un espace buanderie, un cellier et des WC indépendant.
- Au niveau supérieur : un palier dessert deux vastes chambres (12m² & 25 m²), un grand dressing, une salle de bains spacieuse, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de grands espaces atypiques à deux pas du lac.
O7-71-63-84-76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Au cœur du secteur prisé de La Roche Saint-Alban au Bourget-du-Lac, à quelques minutes des commodités et des accès routiers, découvrez ce superbe appartement en duplex de 156,33 m² loi Carrez (177 m² au sol). Situé aux 2ème et 3ème (et derniers) étages d'une ancienne bâtisse de caractère entièrement réhabilitée, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, cet appartement offre des volumes exceptionnels et une vue dégagée sur les montagnes. Il est situé au sein d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges courantes très faibles. Deux places de stationnement privatives dans la cour complètent ce lot.
POINTS FORTS
- Vaste pièce de vie lumineuse de près de 69 m²
- Dernier étage au calme avec vue dégagée
- Climatisation réversible et excellente performance énergétique (DPE C)
- Très faibles charges (syndic bénévole)
- Deux places de stationnement privatives
L’appartement se compose de la manière suivante :
- Au premier niveau : une majestueuse pièce de vie de 69 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon orienté Sud de 13 m². On y trouve également une grade 22 m², un espace buanderie, un cellier et des WC indépendant.
- Au niveau supérieur : un palier dessert deux vastes chambres (12m² & 25 m²), un grand dressing, une salle de bains spacieuse, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant.
Une opportunité à saisir pour les amateurs de grands espaces atypiques à deux pas du lac.
O7-71-63-84-76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Caractéristiques détaillées
- Surface : 156.33 m²
- Surface balcon : 12.71 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Autres : Climatisation, Fibre optique
- Séjour : 68.66 m²
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 2010
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Taxe foncière : 2 156 € /an
- Référence : TZ-14147
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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