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IX-LES-BAINS – HYPER CENTRE – STUDIO 15M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET OPTIMISÉ
Aix-les-Bains 73100
95 000 €
Descriptif
Idéalement situé au cœur d’Aix-les-Bains, au sein de la résidence sécurisée « Le Victoria », ce studio profite d’un emplacement stratégique à 2 minutes à pied de l’hypercentre et de la gare, tout en offrant un calme rare puisqu’il donne sur l’intérieur de la copropriété. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages du centre-ville sans les nuisances sonores.
Niché au 2ème étage avec ascenseur, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité et est vendu entièrement meublé et équipé, avec un lit rabattable haut de gamme. Tout le mobilier est en parfait état, la cuisine est entièrement équipée et la salle d’eau est moderne et fonctionnelle : un vrai clé en main, idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un premier achat à faible coût.
Son exposition Nord-Ouest est un réel atout : l’appartement reste agréablement frais l’été, ce qui est très appréciable sur ce type de surface, tout en restant lumineux grâce à sa grande fenêtre.
Points forts
Une opportunité clé en main à saisir pour investir sereinement, dans un secteur particulièrement recherché d’Aix-les-Bains.
Association MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222 – 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l’Immobilier
Niché au 2ème étage avec ascenseur, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité et est vendu entièrement meublé et équipé, avec un lit rabattable haut de gamme. Tout le mobilier est en parfait état, la cuisine est entièrement équipée et la salle d’eau est moderne et fonctionnelle : un vrai clé en main, idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un premier achat à faible coût.
Son exposition Nord-Ouest est un réel atout : l’appartement reste agréablement frais l’été, ce qui est très appréciable sur ce type de surface, tout en restant lumineux grâce à sa grande fenêtre.
Points forts
- Très calme (sur cour intérieure)
- Vendu meublé et équipé : parfait pour louer ou s’installer immédiatement
- Agencement optimisé (lit armoire escamotable haut de gamme)
- Aucune procédure en cours
- Excellent rendement locatif : fonctionne très bien en location meublée et en courte durée type Airbnb
- Entrée avec rangements intégrés
- Pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée avec lit rabattable haut de gamme
- Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée : four, plaques inductions, hotte, lave-vaisselle (ensemble en parfait état)
- Salle de bain contemporaine avec grande douche, beau meuble vasque et machine à laver ainsi que des WC
Une opportunité clé en main à saisir pour investir sereinement, dans un secteur particulièrement recherché d’Aix-les-Bains.
Association MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS25222 – 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l’Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 14.79 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
- Référence : TZ-13775
- Séjour : 11.5 m²
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Piscine : Non
- Cave : Non
- Rénovation : 2018
- Localisation : Aix-les-Bains 73100
- Exposition : Est
- Type de bien : Appartement
- Vue : Cour
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 256,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détail des pièces
- Entrée / Hall: Desservant la pièce principale et la salle d'eau : 1.12 m²
- Séjour / Cuisine: Pièce principale avec coin cuisine équipée (four, plaques, hotte), fenêtre PVC oscillo-battante, volet roulant, sol carrelage. : 11.5 m²
- Salle d'eau / WC: Douche, meuble vasque, WC suspendu, emplacement lave-linge, sèche-serviette. : 2.20 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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