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GRENOBLE – SECTEUR GARE – STUDIO 33M² – LUMINEUX & GARAGE EN SUS
Grenoble 38000
110 000 €
Descriptif
Idéalement situé face à la gare de Grenoble, au deuxième étage avec ascenseur de la résidence sécurisée « Aurélia », ce grand studio de 32,58 m² Carrez bénéficie d’un emplacement stratégique de premier choix. À proximité immédiate du tramway, des commerces et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, il constitue un pied-à-terre idéal ou un support d'investissement de qualité. Particulièrement lumineux grâce à de larges ouvertures, l'appartement est en très bon état général et offre de beaux volumes permettant une installation immédiate.
POINTS FORTS
Une opportunité à saisir dans un secteur à forte demande locative et proche de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
POINTS FORTS
- Emplacement premium face à la gare et aux pôles de transports.
- Luminosité exceptionnelle pour ce type de surface.
- Potentiel d’aménagement facile en T1 bis (création d’un coin nuit).
- Annexes : cave privative et possibilité d’acquérir un garage de 14 m² en sous-sol en sus du prix
- Une entrée optimisée ouvrant sur la pièce de vie.
- Une pièce principale de 21,5 m² offrant l'espace nécessaire pour organiser un salon et un coin nuit indépendant.
- Un espace cuisine/salle à manger fonctionnel de 5 m², aménagé et équipé.
- Une salle de bains spacieuse avec baignoire, meuble vasque et WC intégré.
Une opportunité à saisir dans un secteur à forte demande locative et proche de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 32.58 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1987
- Référence : TZ-13831
- Séjour : 21.41 m²
- WC : 1
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2021
- Localisation : Grenoble 38000 - Europole / Gare
- Stationnement intérieur : 1
- Exposition : Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Ville
- Jardin : Oui
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690,68 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détail des pièces
- Séjour: Sol Parquet, Murs plâtre et peinture. Comprend l'espace nuit et salon. Ouest. : 21.41 m²
- Cuisine: Sol Carrelage, Ouverte/Semi-ouverte : 4.95 m²
- Salle de bain: Sol Carrelage, Baignoire, WC inclus. : 3.55 m²
- Hall d'entrée: Sol Parquet, Placard. : 2.67 m²
- Cave: Lot 49. Sol Béton : 2.81 m² m²
- Garage: Sol Béton, Porte Métal. En sus du prix : 14.02 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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