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Grenoble Estacade — studio 18,73 m² — dernier étage, tout équipé et meublé
Grenoble 38000
65 000 €
Descriptif
Au 64 cours Jean Jaurès, entre l'Estacade et le marché Saint-Bruno, je vous propose un petit studio installé au dernier étage de la copropriété avec ascenseur (sauf pour le dernier niveau que l'on rejoint par l'escalier).
L’appartement est vendu loué, dans le cadre d’un bail meublé d’une durée d’un an, avec un loyer mensuel de 366 € charges comprises, bail en cours jusqu’en août 2027.
C’est un bien très lumineux, grâce à un grand VELUX. Le logement a été entièrement isolé par l'intérieur, plafond compris : très peu de déperdition d'énergie, et un vrai confort dans un immeuble ancien.
Le mobilier est entièrement neuf. Le lit est astucieux : il se déplie d'une simple traction et le matelas se déploie pour former un véritable couchage deux places de 160 × 200. Le bureau, la cuisine et l'électroménager sont neufs eux aussi. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, jusqu'à la vaisselle dans la cuisine.
LA DISTRIBUTION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas, , agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034 — Agence Le Quai Immobilier · 07 71 63 84 76
L’appartement est vendu loué, dans le cadre d’un bail meublé d’une durée d’un an, avec un loyer mensuel de 366 € charges comprises, bail en cours jusqu’en août 2027.
C’est un bien très lumineux, grâce à un grand VELUX. Le logement a été entièrement isolé par l'intérieur, plafond compris : très peu de déperdition d'énergie, et un vrai confort dans un immeuble ancien.
Le mobilier est entièrement neuf. Le lit est astucieux : il se déplie d'une simple traction et le matelas se déploie pour former un véritable couchage deux places de 160 × 200. Le bureau, la cuisine et l'électroménager sont neufs eux aussi. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, jusqu'à la vaisselle dans la cuisine.
LA DISTRIBUTION
- Pièce de vie avec coin cuisine, éclairée par un grand VELUX — 18,73 m² Carrez au total.
- Cuisine neuve entièrement équipée, électroménager neuf, vaisselle comprise.
- Lit dépliable neuf, ouvert en un geste : vrai couchage deux places 160 × 200.
- Bureau neuf, intégré à la pièce de vie.
- Salle d'eau avec WC.
- Isolation intérieure complète, plafond compris.
- Dernier étage (6e) : ascenseur dans l'immeuble, dernière volée par l'escalier.
- Commerces de proximité et restaurants sur le cours, au pied de l'immeuble.
- Carrefour City, U Express et Intermarché à moins de 300 m.
- Marché Saint-Bruno, du mardi au dimanche matin, à 5 minutes à pied.
- Tram E, arrêt Estacade – Condorcet, à 200 m, soit 2 minutes à pied.
- Pôle Alsace-Lorraine (trams A, B et E) à 350 m : hypercentre, Presqu'île, campus.
- Gare SNCF et gare routière de Grenoble à environ 10 minutes à pied.
- Accès A480 à moins de 1,5 km.
- Écoles Saint-Bruno et Nicolas Chorier, collège Fantin-Latour, lycée Jean Jaurès à moins de 400 m.
- Squares du Trocadéro à 150 m et Saint-Bruno à 400 m.
- Lot n° 25 — tantièmes : 40/10 000 pour les charges communes générales, 10 160/1 000 000 pour l'ascenseur.
- Charges courantes : 33,75 € par trimestre, 135 € par an (appel du 3e trimestre 2026).
- Taxe foncière : 499,00 € (avis 2024).
- Syndic : Cabinet Heurtier, Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas, , agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034 — Agence Le Quai Immobilier · 07 71 63 84 76
Caractéristiques détaillées
- Surface : 18.73 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Séjour : 16.19 m²
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1930
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Aucune
- Exposition : Ouest
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Taxe foncière : 499 € /an
- Référence : TZ-14469
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 135 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.