Coup de cœur
+ de photos
Megève – Rochebrune – Studio 38 m² – Balcons, cave et garage
Megève 74120
387 000 €
Descriptif
Megève – Rochebrune – Studio 39 m² – Balcons, garage et cave
Idéalement situé à Megève, à proximité immédiate du téléphérique de Rochebrune et des commodités quotidiennes, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché tout en étant dans un environnement particulièrement calme. Depuis ses deux balcons, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur les montagnes et la verdure, avec la présence d’un petit ruisseau en contrebas apportant un cadre apaisant. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récemment rénovée à l’intérieur et disposant d’une concierge, ce bien lumineux grâce à sa double exposition est en excellent état général. Un garage fermé ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble, un véritable atout rare sur le secteur.
POINTS FORTS
AGENCEMENT
o7 - 71 - 63 - 84 - 76
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Idéalement situé à Megève, à proximité immédiate du téléphérique de Rochebrune et des commodités quotidiennes, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché tout en étant dans un environnement particulièrement calme. Depuis ses deux balcons, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur les montagnes et la verdure, avec la présence d’un petit ruisseau en contrebas apportant un cadre apaisant. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée récemment rénovée à l’intérieur et disposant d’une concierge, ce bien lumineux grâce à sa double exposition est en excellent état général. Un garage fermé ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble, un véritable atout rare sur le secteur.
POINTS FORTS
- Bien vendu entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme
- Séjour équipé d’un lit rabattable haut de gamme (véritable couchage deux places)
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Excellent état général
- Annexes rares en station : garage fermé et cave
- Charges complètes d'environ 145 € par mois incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et services de conciergerie
AGENCEMENT
- Une entrée spacieuse de 9 m², avec rangements et coin montagne aménagé (lits superposés)
- Un séjour lumineux de 23 m², aux finitions boisées chaleureuses, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Il est équipé d’un lit rabattable haut de gamme : une fois relevé, il se transforme en canapé avec rangements intégrés ; il se déploie très facilement pour offrir un véritable lit double confortable
- Une cuisine indépendante de 4 m², moderne, aménagée et entièrement équipée
- Une salle de bains de 4 m², avec baignoire et meuble vasque récent
- Des WC indépendants
- Et enfin, deux balcons de 4 m² et 6 m², prolongeant agréablement les espaces de vie
o7 - 71 - 63 - 84 - 76
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 38.72 m²
- Surface balcon : 9.05 m²
- Pièces : 1
- Chauffage : Electrique, Gaz/Mixte
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Autres : Gardien, Interphone
- Séjour : 22.63 m²
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1972
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Taxe foncière : 983 € /an
- Référence : TZ-13957
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172,38 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Détail des pièces
- Entrée : 8,45 m²
- WC : 1,11 m²
- Salle de bain : 3,38 m²
- Cuisine : 3,15 m²
- Salon (Séjour) : 22,63 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Vous êtes intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous