+ de photos
Appartement – Grand studio de 30 m² – Résidence « Le Splendide » – Aix-les-Bains
Aix-les-Bains 73100
185 000 €
Descriptif
Ne passez pas à côté de ce grand studio de 30 m² situé dans la prestigieuse résidence « Le Splendide » à Aix-les-Bains, résidence emblématique de la commune où très peu de lots sont proposés à la vente. Il s’agit donc d’une réelle opportunité sur un bien rare à la commercialisation.
Véritable petite perle, ce studio offre de très beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Très bien agencé et lumineux, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme ainsi que d’un stationnement privatif au sein de la copropriété.
La résidence est réputée pour son standing, ses jardins soignés et son somptueux hall d’entrée, ainsi que ses pièces de réception du rez-de-chaussée, classées au patrimoine historique et faisant partie intégrante du charme des lieux. Situé sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, le studio profite d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Actuellement loué en courte durée, il se loue très facilement. C’est un parfait investissement, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Le studio se situe au 1er étage sur 4 avec ascenseur.
Les charges sont d’environ 50 €/mois et comprennent l’entretien des parties communes (dont les jardins) et l’ascenseur, ce qui en fait des charges maîtrisées au regard des services inclus.
Agencement :
Les médecins généralistes sont à seulement 5 minutes à pied, et vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et parcs à proximité. Les commodités telles que les crèches, les magasins d'alimentation générale, les hôpitaux, et les arrêts de bus sont également facilement accessibles.
Véritable petite perle, ce studio offre de très beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Très bien agencé et lumineux, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme ainsi que d’un stationnement privatif au sein de la copropriété.
La résidence est réputée pour son standing, ses jardins soignés et son somptueux hall d’entrée, ainsi que ses pièces de réception du rez-de-chaussée, classées au patrimoine historique et faisant partie intégrante du charme des lieux. Situé sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, le studio profite d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Actuellement loué en courte durée, il se loue très facilement. C’est un parfait investissement, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Le studio se situe au 1er étage sur 4 avec ascenseur.
Les charges sont d’environ 50 €/mois et comprennent l’entretien des parties communes (dont les jardins) et l’ascenseur, ce qui en fait des charges maîtrisées au regard des services inclus.
Agencement :
- Entrée desservant directement une agréable pièce de vie, très lumineuse.
- Coin cuisine avec une vraie cuisine équipée, offrant de nombreux rangements.
- Espace nuit astucieusement délimité par un claustra en bois sur mesure, apportant de l’intimité tout en conservant le volume de la pièce.
- Coin rangement avec une belle penderie intégrée.
- Grande salle de bains, située derrière la cuisine, entièrement refaite : carrelage, meuble vasque, WC et douche.
Les médecins généralistes sont à seulement 5 minutes à pied, et vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et parcs à proximité. Les commodités telles que les crèches, les magasins d'alimentation générale, les hôpitaux, et les arrêts de bus sont également facilement accessibles.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 28.96 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1885
- Référence : TZ-13753
- Séjour : 25.2 m²
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2020
- Localisation : Aix-les-Bains 73100 - Centre-ville / Coteaux
- Exposition : Est
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 611,48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détail des pièces
- Séjour/cuisine (Embrasures Murs, Fenêtre). : 25,20 m²
- Salle de douche avec wc. : 3,62 m²
- Placard 1. : 0,14 m²
- Placard 2. : 0,40 m²
- Placard 3. : 0,28 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Vous êtes intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous