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Appartement à vendre, 1 pièce - Grenoble () 38000
Grenoble () 38000
69 000 €
Descriptif
Grenoble – Championnet – T1 15 m² – Balcon exposé Sud
Situé au cœur du quartier recherché de Championnet, au 20 rue Thiers, découvrez ce studio fonctionnel au sein de la résidence "Le Marly". Emplacement idéal à deux pas des commerces de bouche, des restaurants et des transports en commun.
Niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud et son accès direct à un balcon filant, véritable atout pour cette surface. Le bien est vendu loué en meublé, offrant une gestion sereine et un rendement immédiat pour un investissement patrimonial.
POINTS FORTS:
Prix de commercialisation : 69 000 €
Prix hors honoraires : 64 000 €
Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
L'appartement est vendu loué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Situé au cœur du quartier recherché de Championnet, au 20 rue Thiers, découvrez ce studio fonctionnel au sein de la résidence "Le Marly". Emplacement idéal à deux pas des commerces de bouche, des restaurants et des transports en commun.
Niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud et son accès direct à un balcon filant, véritable atout pour cette surface. Le bien est vendu loué en meublé, offrant une gestion sereine et un rendement immédiat pour un investissement patrimonial.
POINTS FORTS:
- Emplacement premium (Quartier Championnet/Hyper-centre).
- Balcon de plus de 4 m² exposé Sud.
- Copropriété bien entretenue avec ascenseur.
- Vendu loué meublé (Bail récent de février 2026).
- Une entrée avec placard de rangement optimisé.
- Une pièce de vie principale de près de 11 m², incluant une kitchenette équipée et ouvrant sur le balcon.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC.
- Un balcon de 4,72 m² offrant un espace extérieur en plein centre-ville.
Prix de commercialisation : 69 000 €
Prix hors honoraires : 64 000 €
Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
L'appartement est vendu loué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Caractéristiques détaillées
- Surface : 15.56 m²
- Surface balcon : 4.72 m²
- Pièces : 1
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : Aluminium/Simple vitrage
- Ascenseur : Oui
- Autres : Fibre optique, Interphone
- Séjour : 10.88 m²
- Étage : 2
- Construction : 1969
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Coin cuisine
- Vue : Rue
- Exposition : Sud
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 10
- Loyer de base : 450 € /mois
- Charges : 67,20 € /mois
- Taxe foncière : 733 € /an
- Référence : TZ-14222
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835,36 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Détail des pièces
- Entrée avec rangements : 1,92 m²
- Pièce de vie avec coin cuisine équipée et accès balcon. : 10,88 m²
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC : 2,14 m²
- Balcon filant exposé Sud. : 4,72 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.