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AIX-LES-BAINS – MARLIOZ – T2 TRAVERSANT – BALCON – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
Aix-les-Bains 73100
175 000 €
Descriptif
AIX-LES-BAINS – MARLIOZ – T2 TRAVERSANT – BALCON – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
Dans une ruelle calme au cadre verdoyant, cet appartement profite d’un emplacement rare : à seulement 5 minutes à pied du centre d’Aix-les-Bains, tout en étant à l’écart de l’agitation du cœur de ville. Un compromis idéal pour vivre (ou investir) au calme, sans renoncer à tout faire à pied.
Au 2ème étage avec ascenseur de la résidence sécurisée « Le Majestic », découvrez ce T2 traversant, particulièrement lumineux, avec un séjour exposé Ouest et un extérieur agréable.
POINTS FORTS :
- Environnement incroyable : ruelle calme, à 5 min à pied du centre.
- Calme rare : chambre côté cour intérieure, offrant un coin nuit totalement paisible.
- Traversant : belle clarté toute la journée.
- Extérieur : balcon accessible depuis le séjour.
- Confort : chauffage et eaux inclus dans les charges de copropriété.
- Accessibilité : 2ème étage avec ascenseur, résidence sécurisée.
Agencement :
- Une entrée desservant les pièces principales.
- Un séjour lumineux exposé Ouest, ouvrant sur le balcon.
- Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture à étudier selon votre projet).
- Une chambre côté cour intérieure, au calme.
- Une salle de bains.
- Des WC séparés.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l’Immobilier.
Dans une ruelle calme au cadre verdoyant, cet appartement profite d’un emplacement rare : à seulement 5 minutes à pied du centre d’Aix-les-Bains, tout en étant à l’écart de l’agitation du cœur de ville. Un compromis idéal pour vivre (ou investir) au calme, sans renoncer à tout faire à pied.
Au 2ème étage avec ascenseur de la résidence sécurisée « Le Majestic », découvrez ce T2 traversant, particulièrement lumineux, avec un séjour exposé Ouest et un extérieur agréable.
POINTS FORTS :
- Environnement incroyable : ruelle calme, à 5 min à pied du centre.
- Calme rare : chambre côté cour intérieure, offrant un coin nuit totalement paisible.
- Traversant : belle clarté toute la journée.
- Extérieur : balcon accessible depuis le séjour.
- Confort : chauffage et eaux inclus dans les charges de copropriété.
- Accessibilité : 2ème étage avec ascenseur, résidence sécurisée.
Agencement :
- Une entrée desservant les pièces principales.
- Un séjour lumineux exposé Ouest, ouvrant sur le balcon.
- Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture à étudier selon votre projet).
- Une chambre côté cour intérieure, au calme.
- Une salle de bains.
- Des WC séparés.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l’Immobilier.
Caractéristiques détaillées
- Surface : 36.64 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Référence : TZ-13970
- Chambres : 1
- WC : 1
- Localisation : Aix-les-Bains 73100 - Marlioz
- Cuisine : Aménagée
- Type de bien : Appartement
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 187,88 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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