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Cavalaire-sur-Mer – T2 rénové avec terrasse de 20 m², proche plage et centre-ville
Cavalaire-sur-Mer 83240
189 000 €
Descriptif
Cavalaire-sur-Mer – T2 rénové avec terrasse de 20 m², proche plage et centre-ville.
Dans un environnement calme, résidentiel et sécurisé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage, appartement de deux pièces de 32,27 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée.
Entièrement rénové en 2023, il allie charme et fonctionnalité. La lumière naturelle y crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, et une terrasse de 20 m² prolonge l'intérieur.
La pièce de vie de 18,40 m² réunit le séjour et une cuisine équipée ouverte.
La partie nuit comprend une chambre de 7,87 m² dotée de deux placards, une salle de bains et un WC indépendant.
L'agencement optimise chaque mètre carré, et chaque détail a été pensé pour le confort.
Prestations : climatisation réversible, chauffage électrique individuel, menuiseries PVC à double vitrage.
La résidence, construite en 1977, présente des parties communes en bon état. Les charges sont maîtrisées. Le bien est libre de toute occupation.
Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre élégant en bord de mer. Exploité en location saisonnière, il a généré 12 000 € de revenus bruts en 2025.
Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena –
Bât A – CS 25222 – 45505 LA BAULE
LE QUAI DE L'IMMOBILIER — Contactez-nous pour organiser une visite.
Dans un environnement calme, résidentiel et sécurisé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage, appartement de deux pièces de 32,27 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée.
Entièrement rénové en 2023, il allie charme et fonctionnalité. La lumière naturelle y crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, et une terrasse de 20 m² prolonge l'intérieur.
La pièce de vie de 18,40 m² réunit le séjour et une cuisine équipée ouverte.
La partie nuit comprend une chambre de 7,87 m² dotée de deux placards, une salle de bains et un WC indépendant.
L'agencement optimise chaque mètre carré, et chaque détail a été pensé pour le confort.
Prestations : climatisation réversible, chauffage électrique individuel, menuiseries PVC à double vitrage.
La résidence, construite en 1977, présente des parties communes en bon état. Les charges sont maîtrisées. Le bien est libre de toute occupation.
Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre élégant en bord de mer. Exploité en location saisonnière, il a généré 12 000 € de revenus bruts en 2025.
Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena –
Bât A – CS 25222 – 45505 LA BAULE
LE QUAI DE L'IMMOBILIER — Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques détaillées
- Surface : 32.27 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Autres : Climatisation, Local à vélo, Volets électriques
- Séjour : 11.9 m²
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1977
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Non
- Charges : 52 € /mois
- Taxe foncière : 795 € /an
- Référence : ED-14603
- Conforme PMR : Oui
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 709 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 614,45 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC En cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC En cours
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.