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Grenoble – Eaux-Claires – T3 de 50 m² – Appartement traversant et lumineux
Grenoble 38000
118 000 €
Descriptif
Grenoble – Eaux-Claires – T3 de 50 m² – Spécial investisseur, vendu loué
Idéalement situé dans le secteur très prisé des Eaux-Claires, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et bien tenue, découvrez ce bien traversant Nord/Sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et profitant d'une vue dégagée sur les montagnes. Vendu avec un locataire sérieux en place, cet appartement en bon état général garantit une rentabilité immédiate et attractive.
POINTS FORTS
Une opportunité à saisir pour un placement financier sécurisé et performant.
Prix : 118 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : environ 69 € / mois (833,60 € / an)
DPE : E (294 kWh/m²/an) / GES : B (11 kg CO2/m²/an)
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Idéalement situé dans le secteur très prisé des Eaux-Claires, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et bien tenue, découvrez ce bien traversant Nord/Sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et profitant d'une vue dégagée sur les montagnes. Vendu avec un locataire sérieux en place, cet appartement en bon état général garantit une rentabilité immédiate et attractive.
POINTS FORTS
- Produit d'investissement pur : vendu loué avec une excellente rentabilité brute de 7,52 % (loyer de 740 €/mois).
- Appartement traversant Nord/Sud très lumineux avec vue dégagée sur les massifs.
- Agencement parfaitement optimisé avec deux vraies chambres.
- Faibles charges de copropriété (chauffage individuel).
- Présence d'une grande cave privative en sous-sol.
- Une entrée de 7,43 m² desservant les différents espaces.
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'une surface totale de 17,52 m².
- Deux chambres confortables mesurant respectivement 9,36 m² et 13,17 m².
- Une salle d'eau fonctionnelle de 1,88 m².
- Un W.C. indépendant de 1,40 m².
Une opportunité à saisir pour un placement financier sécurisé et performant.
Prix : 118 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : environ 69 € / mois (833,60 € / an)
DPE : E (294 kWh/m²/an) / GES : B (11 kg CO2/m²/an)
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Caractéristiques détaillées
- Surface : 50.79 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 2
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique, Interphone
- Séjour : 17.52 m²
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1960
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Nue/Indépendante
- Vue : Montagne
- Exposition : Traversant
- Cave : Oui
- Référence : TZ-14279
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 833,60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Détail des pièces
- Entrée : 7,43 m²
- Chambre n°1 : 9,36 m²
- Chambre n°2 : 13,17 m²
- WC : 1,40 m²
- Salle d'eau : 1,88 m²
- Séjour et Cuisine : 17,52 m²
- Cave : 4,90 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.