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Grenoble – Quartier Vallier / Rhin et Danube – T2 de 43 m² – Vendu avec balcon et vue dégagée
Grenoble 38100
105 000 €
Descriptif
Grenoble – Quartier Vallier / Rhin et Danube – T2 de 43 m² – Vendu avec balcon et vue dégagée
Au cœur du quartier Vallier, à proximité immédiate des transports (Tram C) et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 43,43 m² (loi Carrez). Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Est offrant une agréable vue dégagée. Entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité et vendu totalement meublé, il représente une solution clé en main, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif très performant.
POINTS FORTS:
L'appartement se compose de la manière suivante :
Une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur dynamique.
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Au cœur du quartier Vallier, à proximité immédiate des transports (Tram C) et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 43,43 m² (loi Carrez). Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Est offrant une agréable vue dégagée. Entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité et vendu totalement meublé, il représente une solution clé en main, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif très performant.
POINTS FORTS:
- Vendu entièrement meublé et équipé (prêt à vivre ou à louer immédiatement)
- Rénovation récente (2020) intégrant double vitrage et volets roulants électriques
- Belle luminosité avec exposition Est et vue dégagée sans vis-à-vis gênant
- Excellente rentabilité locative démontrée (environ 8,9 % brute et plus de 7 % nette estimée)
- Cave privative en sous-sol
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une vaste entrée de 6,86 m² permettant une distribution optimale des espaces.
- Une cuisine indépendante de 6,18 m², entièrement aménagée et équipée.
- Un séjour lumineux de 16,45 m² donnant un accès direct à un balcon de 3,34 m².
- Une belle chambre de 9,45 m² dotée d'un grand placard de rangement intégré.
- Une salle de bains fonctionnelle de 3,35 m².
- Un W.C. indépendant de 1,14 m².
Une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur dynamique.
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 43.43 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1974
- Référence : TZ-14175
- Séjour : 16.45 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2022
- Localisation : Grenoble 38100 - Quartier Rhin et Danube / Vallier
- Stationnement extérieur : 1
- Exposition : Est
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Type de bien : Appartement
- Vue : Montagne
- Surface balcon : 3.34 m²
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1406 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 633,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 721.00 et 977.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Détail des pièces
- Entrée avec sol en pierres et murs plâtre/papier peint. : 6,86 m²
- Cuisine indépendante avec sol carrelage. : 6,18 m²
- Séjour exposé Est, sol en parquet flottant, volets électriques. : 16,45 m²
- Chambre avec sol parquet flottant, volet électrique et placard de rangement. : 9,45 m²
- Salle de bains avec sol carrelage : 3,35 m²
- WC indépendant avec sol carrelage. : 1,14 m²
- Balcon avec sol carrelage. : 3,34 m²
- Cave n°5A (Sol et murs béton). : 3,67 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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