Coup de cœur
+ de photos
Meylan – chemin de la revirée – T2 40,78 m² – vendu loué avec vue parc
MEYLAN () 38240
135 000 €
Descriptif
Meylan – chemin de la revirée – T2 40,78 m² – vendu loué avec vue parc
Situé à Meylan, au sein de la copropriété arborée et paisible "Les Nénuphars", cet appartement T2 de 40,78 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie verdoyant. Idéalement placé à proximité des commodités et des axes de transport, ce bien lumineux bénéficie d'une belle vue dégagée sur le parc de la résidence. Rénové et entretenu avec soin, il dispose d'un agencement moderne optimisé et d'une chaudière au gaz individuelle récente (installée en 2024). Le stationnement s'effectue librement sur les parkings de l'ensemble immobilier.
Le bien est vendu occupé avec un bail meublé en cours (loyer mensuel de 580 € hors charges), assurant une rentabilité immédiate.
POINTS FORTS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Situé à Meylan, au sein de la copropriété arborée et paisible "Les Nénuphars", cet appartement T2 de 40,78 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie verdoyant. Idéalement placé à proximité des commodités et des axes de transport, ce bien lumineux bénéficie d'une belle vue dégagée sur le parc de la résidence. Rénové et entretenu avec soin, il dispose d'un agencement moderne optimisé et d'une chaudière au gaz individuelle récente (installée en 2024). Le stationnement s'effectue librement sur les parkings de l'ensemble immobilier.
Le bien est vendu occupé avec un bail meublé en cours (loyer mensuel de 580 € hors charges), assurant une rentabilité immédiate.
POINTS FORTS
- Spécial investisseur : vendu loué meublé (580 € HC/mois)
- Environnement calme avec vue directe sur la verdure
- Belles prestations intérieures (parquet, cuisine avec verrière)
- Chaudière individuelle gaz neuve (2024)
- Cave privative en sous-sol
- Une entrée de 4,49 m²
- Un séjour très lumineux de 13,57 m² avec parquet au sol
- Une cuisine aménagée et équipée de 9,13 m², subtilement séparée du séjour par une verrière
- Une chambre de 9,81 m² avec vue sur les arbres
- Une salle d'eau de 3,78 m² comprenant une cabine de douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un WC
- Une cave de 4,88 m² vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Caractéristiques détaillées
- Surface : 40.78 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Visiophone
- Séjour : 13.57 m²
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1974
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Montagne
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Loyer de base : 590 € /mois
- Charges : 47,09 € /mois
- Taxe foncière : 969 € /an
- Référence : TZ-14200
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 565,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Détail des pièces
- Entrée : 4,49 m²
- Salle séjour : 13,57 m²
- Cuisine : 9,13 m²
- Chambre : 9,81 m²
- Salle de bains avec WC : 3,78 m²
- Cave : 4,88 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.