+ de photos
VENTE : appartement de 3 pièces (63 m²) à Allonzier-la-Caille
Allonzier-la-Caille 74350
389 000 €
Descriptif
T3 récent avec jardin et terrasse – Résidence 2023 haut de gamme – Allonzier-la-Caille
Dans une résidence de 2023 aux prestations haut de gamme, nichée dans un grand espace de verdure avec parc pour enfants et vaste parking collectif, découvrez ce très beau T3 de 63 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d’un extérieur d’environ 60 m² (terrasse + jardin).
Idéalement situé à Allonzier-la-Caille, charmante commune à équidistance entre Annecy et Genève, le logement se trouve à moins de 3 minutes de l’embranchement d’autoroute, avec école et commodités du quotidien accessibles à pied.
Vous profitez ainsi d’une localisation très pratique sans les nuisances d’une grande ville, dans un environnement calme, verdoyant, aux airs de campagne.
Vous serez séduit par la vue dégagée sur le jardin de la résidence, la belle luminosité de l’appartement même en rez-de-chaussée, et son grand extérieur idéal pour les enfants ou les animaux.
C’est le compromis parfait entre maison et appartement.
Agencement :
Idéal résidence principale pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs en recherche de calme avec un accès rapide à Annecy et Genève.
Dans une résidence de 2023 aux prestations haut de gamme, nichée dans un grand espace de verdure avec parc pour enfants et vaste parking collectif, découvrez ce très beau T3 de 63 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d’un extérieur d’environ 60 m² (terrasse + jardin).
Idéalement situé à Allonzier-la-Caille, charmante commune à équidistance entre Annecy et Genève, le logement se trouve à moins de 3 minutes de l’embranchement d’autoroute, avec école et commodités du quotidien accessibles à pied.
Vous profitez ainsi d’une localisation très pratique sans les nuisances d’une grande ville, dans un environnement calme, verdoyant, aux airs de campagne.
Vous serez séduit par la vue dégagée sur le jardin de la résidence, la belle luminosité de l’appartement même en rez-de-chaussée, et son grand extérieur idéal pour les enfants ou les animaux.
C’est le compromis parfait entre maison et appartement.
Agencement :
- L’entrée avec placard de rangement dessert d’une part l’espace de vie, d’autre part le coin nuit, ce qui permet une circulation fluide.
- La pièce de vie, entièrement ouverte et spacieuse, offre environ 26 m² et donne directement sur la terrasse et le jardin d’environ 57 m², créant un véritable prolongement extérieur du salon.
- La cuisine, récente, entièrement équipée et dotée de grands rangements, s’intègre parfaitement à la pièce de vie et rend l’ensemble très fonctionnel au quotidien.
- Le coin nuit se compose de deux chambres confortables de 10,5 m² et 11 m², toutes deux avec rangements intégrés, dont l’une bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.
- La salle de bains, entièrement carrelée, dispose d’un meuble vasque et d’une baignoire.
- Les WC sont séparés pour plus de confort.
Idéal résidence principale pour un couple, une petite famille ou des acquéreurs en recherche de calme avec un accès rapide à Annecy et Genève.
Les commodités sont nombreuses et à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 15 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes. Pour les collèges, comptez 10 minutes en voiture. Des parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture. L'appartement est éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 63.37 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2023
- Référence : TZ-5059
- Séjour : 28.66 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cave : Non
- Localisation : Allonzier-la-Caille 74350 - FLORE 2Ha–2Hb–2I
- Stationnement intérieur : 1
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 37.53 m²
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200,84 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 395.00 et 534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Vous êtes intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous