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ANNEMASSE – CLOS DU VERGER – T3 63M² – BALCON VUE PARC
ANNEMASSE () 74100
289 000 €
Descriptif
ANNEMASSE – CLOS DU VERGER – T3 63M² – BALCON VUE PARC
Idéalement situé au sein de la copropriété récente et sécurisée Le Clos du Verger (2018), cet appartement T3 de 63,89 m² loi Carrez se trouve au 1er étage sur 3 d’une petite résidence avec ascenseur.
En parfait état général, ce bien séduit immédiatement par sa très belle luminosité, sa configuration traversante et son agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’ensemble offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien : écoles, parcs pour enfants, commerces, et avec l’arrivée prochaine du tram sur le secteur, un vrai atout pour la mobilité.
Un garage en sous-sol peut compléter ce bien, disponible en sus du prix de vente.
POINTS FORTS :
- COPROPRIÉTÉ RÉCENTE (2018) : Aucuns travaux à prévoir, normes énergétiques actuelles (DPE C).
- EXTÉRIEUR : Joli balcon/terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
- LUMINOSITÉ : Appartement traversant avec séjour exposé Ouest.
- AGENCEMENT : Espaces optimisés et fonctionnels.
L’appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec dégagement fonctionnel (8,94 m²).
- Une belle pièce de vie de près de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (îlot central), donnant directement sur l'extérieur.
- Deux chambres confortables (10,86 m² et 12 m²) dont une avec grand placard intégré.
- Une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque.
- Des W.C indépendants.
Une opportunité clé en main à saisir pour une installation immédiate à Annemasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Idéalement situé au sein de la copropriété récente et sécurisée Le Clos du Verger (2018), cet appartement T3 de 63,89 m² loi Carrez se trouve au 1er étage sur 3 d’une petite résidence avec ascenseur.
En parfait état général, ce bien séduit immédiatement par sa très belle luminosité, sa configuration traversante et son agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’ensemble offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien : écoles, parcs pour enfants, commerces, et avec l’arrivée prochaine du tram sur le secteur, un vrai atout pour la mobilité.
Un garage en sous-sol peut compléter ce bien, disponible en sus du prix de vente.
POINTS FORTS :
- COPROPRIÉTÉ RÉCENTE (2018) : Aucuns travaux à prévoir, normes énergétiques actuelles (DPE C).
- EXTÉRIEUR : Joli balcon/terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
- LUMINOSITÉ : Appartement traversant avec séjour exposé Ouest.
- AGENCEMENT : Espaces optimisés et fonctionnels.
L’appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec dégagement fonctionnel (8,94 m²).
- Une belle pièce de vie de près de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (îlot central), donnant directement sur l'extérieur.
- Deux chambres confortables (10,86 m² et 12 m²) dont une avec grand placard intégré.
- Une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque.
- Des W.C indépendants.
Une opportunité clé en main à saisir pour une installation immédiate à Annemasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 63.89 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2018
- Référence : TZ-14070
- Séjour : 26.95 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Oui
- Piscine : Non
- Cave : Non
- Localisation : ANNEMASSE () 74100
- Stationnement intérieur : 1
- Exposition : Traversant
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 11 m²
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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