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APPARTEMENT T3 A VENDRE - CAVE - BALCONNET - POTENTIEL T4
Chambéry 73000
169 000 €
Descriptif
CAVE | BALCONNET | POTENTIEL T4
Situé à Chambéry, dans le secteur Faubourg Montmélian, découvrez ce très beau T3 en rez-de-chaussée surélevé, entièrement refait à neuf (seule la salle de bain pourra être remise au goût du jour selon vos envies).
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à moindre coût, avec un vrai potentiel d’optimisation.
L’appartement est traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Autre point fort : il ne donne pas sur la route, mais sur une cour intérieure, offrant un cadre très calme et un environnement sécurisé.
Anciennement exploité en location, il était loué 450 € par chambre, ce qui confirme son intérêt pour un projet d’investissement. De plus, la configuration permet une transformation en T4 avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire (sous réserve de faisabilité technique).
Agencement
- Une entrée desservant directement la pièce de vie en longueur
- Un séjour traversant et lumineux de près de 28m, avec un balconnet côté séjour
- Un Coin nuit séparé
- Deux chambres de belles proportions
- Des WC séparés
- Une Salle de bain avec meuble vasque, douche et chauffe-eau (à moderniser)
Annexes
- Une Cave est incluse avec le logement
Un appartement “clé en main” pour l’essentiel, lumineux, au calme, et avec un potentiel rare d’évolution en T4.
Situé au 763 Faubourg Montmélian à Chambéry, l’appartement bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles, services et du secteur de Buisson Rond. Les transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les principaux pôles de la ville. Le cœur de Chambéry se situe à environ 10 minutes en vélo ou 15 minutes en bus, tandis que la gare de Chambéry–Challes-les-Eaux est accessible en une quinzaine de minutes selon le mode de transport. Un secteur idéal pour un quotidien fluide, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
44505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Situé à Chambéry, dans le secteur Faubourg Montmélian, découvrez ce très beau T3 en rez-de-chaussée surélevé, entièrement refait à neuf (seule la salle de bain pourra être remise au goût du jour selon vos envies).
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à moindre coût, avec un vrai potentiel d’optimisation.
L’appartement est traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Autre point fort : il ne donne pas sur la route, mais sur une cour intérieure, offrant un cadre très calme et un environnement sécurisé.
Anciennement exploité en location, il était loué 450 € par chambre, ce qui confirme son intérêt pour un projet d’investissement. De plus, la configuration permet une transformation en T4 avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire (sous réserve de faisabilité technique).
Agencement
- Une entrée desservant directement la pièce de vie en longueur
- Un séjour traversant et lumineux de près de 28m, avec un balconnet côté séjour
- Un Coin nuit séparé
- Deux chambres de belles proportions
- Des WC séparés
- Une Salle de bain avec meuble vasque, douche et chauffe-eau (à moderniser)
Annexes
- Une Cave est incluse avec le logement
Un appartement “clé en main” pour l’essentiel, lumineux, au calme, et avec un potentiel rare d’évolution en T4.
Situé au 763 Faubourg Montmélian à Chambéry, l’appartement bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, écoles, services et du secteur de Buisson Rond. Les transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les principaux pôles de la ville. Le cœur de Chambéry se situe à environ 10 minutes en vélo ou 15 minutes en bus, tandis que la gare de Chambéry–Challes-les-Eaux est accessible en une quinzaine de minutes selon le mode de transport. Un secteur idéal pour un quotidien fluide, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
44505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 53.94 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1959
- Référence : TZ-13939
- Séjour : 27.47 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cave : Oui
- Rénovation : 2022
- Localisation : Chambéry 73000 - Faubourg Montmélian
- Exposition : Traversant
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Type de bien : Appartement
- Vue : Cour
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 063,92 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détail des pièces
- Séjour-cuisine : 27.47 m²
- Dégagement : 2.33 m²
- Chambre 1 : 9.89 m²
- Chambre 2 : 10.27 m²
- Salle d'eau : 2.93 m²
- WC : 1.05 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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