+ de photos
Appartement à vendre, 3 pièces - Chambéry 73000
Chambéry 73000
225 000 €
Descriptif
Chambéry – Centre-ville – Appartement 55,95 m² scindé en 2 studios – Spécial investisseur
Situé au 20 avenue des Ducs de Savoie, en plein cœur de Chambéry, cet appartement de 55,95 m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur a été intelligemment scindé en deux logements indépendants. Idéalement placé à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, il offre un investissement clé en main. Les deux lots sont actuellement loués et très bien entretenus, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un extérieur agréable.
POINTS FORTS:
L'appartement étant scindé, il fait actuellement l'objet de deux baux de location meublée distincts en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Situé au 20 avenue des Ducs de Savoie, en plein cœur de Chambéry, cet appartement de 55,95 m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur a été intelligemment scindé en deux logements indépendants. Idéalement placé à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, il offre un investissement clé en main. Les deux lots sont actuellement loués et très bien entretenus, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un extérieur agréable.
POINTS FORTS:
- Excellente rentabilité (Revenus locatifs de 1220 € HC / mois)
- Locataires déjà en place (Investissement clé en main)
- DPE performant (Classe C - pas de travaux énergétiques à prévoir)
- Balcon filant offrant une vue dégagée
- Emplacement premium en centre-ville
- Studio 1 : Une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct au balcon filant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit optimisé, et une salle d'eau moderne avec douche et WC.
- Studio 2 : Une pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée fonctionnelle, une véritable chambre séparée avec placards intégrés (façade miroir), et une salle d'eau avec WC.
- Annexes : Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
L'appartement étant scindé, il fait actuellement l'objet de deux baux de location meublée distincts en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Caractéristiques détaillées
- Surface : 55.95 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Réseau de chaleur urbain/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Autres : Digicode
- Séjour : 13.87 m²
- WC : 2
- Étage : 3
- Construction : 1958
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Charges : 174,90 € /mois
- Taxe foncière : 1 335 € /an
- Référence : TZ-14148
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 098,81 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Vous êtes intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous