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CHAMBÉRY CENTRE — Lot de 2 Studios Meublés Indépendants · DPE C · Ascenseur · Cave
Chambéry 73000
225 000 €
Descriptif
CHAMBÉRY CENTRE — Lot de 2 Studios Meublés Indépendants · DPE C · Ascenseur · Cave
Au cœur de Chambéry, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 55m2 - divisé en 2 studios traversant vendus loués - au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Entièrement aménagé en deux studios meublés et équipés, il génère des revenus locatifs immédiats avec un rendement brut de 6,5 %. Bien entretenu, doté d'un DPE Classe C et d'un chauffage collectif urbain sans chaudière individuelle à gérer, il réunit toutes les garanties d'un investissement serein et pérenne.
DESCRIPTIF :
Idéalement situé avenue des Ducs de Savoie, en plein cœur de Chambéry, ce bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : la gare SNCF est à environ 10 minutes à pied, avec des liaisons directes vers Grenoble et Lyon. Le centre-ville, ses commerces, ses restaurants et ses services sont accessibles à pied. Le secteur est très prisé des étudiants et jeunes actifs, ce qui garantit une forte demande locative et une vacance réduite.
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Au cœur de Chambéry, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 55m2 - divisé en 2 studios traversant vendus loués - au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Entièrement aménagé en deux studios meublés et équipés, il génère des revenus locatifs immédiats avec un rendement brut de 6,5 %. Bien entretenu, doté d'un DPE Classe C et d'un chauffage collectif urbain sans chaudière individuelle à gérer, il réunit toutes les garanties d'un investissement serein et pérenne.
DESCRIPTIF :
- Studio 1 — Pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée (induction, micro-ondes, réfrigérateur, télévision) · Chambre avec rangements · Salle d'eau avec douche, lavabo et miroir · WC séparé · Accès au balcon avec mobilier de terrasse
- Studio 2 — Pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (induction, micro-ondes) · Chambre avec rangements · Salle d'eau avec douche, lavabo, WC intégré · En très bon état · Accès au balcon avec mobilier de terrasse
- Balcon — Privatif (Studio 1 & 2), exposé côté sud, avec table basse et fauteuils
- Cave — Au sous-sol, incluse dans la vente
- DPE Classe C — aucune contrainte de location, aucun gel de loyer
- Deux studios indépendants = deux sources de revenus, risque locatif divisé
- Loyers en cours : 1 220 € HC / mois — revenus immédiats dès l'acquisition
- Chauffage collectif urbain inclus dans les charges — aucune chaudière à entretenir
- Résidence avec ascenseur, syndic professionnel (CITYA)
- Cave incluse — Charges de copropriété maîtrisées (~175 €/mois)
Idéalement situé avenue des Ducs de Savoie, en plein cœur de Chambéry, ce bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : la gare SNCF est à environ 10 minutes à pied, avec des liaisons directes vers Grenoble et Lyon. Le centre-ville, ses commerces, ses restaurants et ses services sont accessibles à pied. Le secteur est très prisé des étudiants et jeunes actifs, ce qui garantit une forte demande locative et une vacance réduite.
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 55.95 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Réseau de chaleur urbain/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Autres : Digicode
- Séjour : 13.87 m²
- WC : 2
- Étage : 3
- Construction : 1958
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Charges : 174,90 € /mois
- Taxe foncière : 1 335 € /an
- Référence : TZ-14148
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 098,81 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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