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COGNIN – RÉSIDENCE RÉCENTE – T3 TRAVERSANT 64M² – EXCELLENT DPE & VUE DÉGAGÉE
Cognin 73160
249 000 €
Descriptif
COGNIN – RÉSIDENCE RÉCENTE – T3 TRAVERSANT 64M² – EXCELLENT DPE & VUE DÉGAGÉE
Idéalement située à Cognin, au sein de la résidence récente et sécurisée "Le Mikado" (2019), à proximité immédiate des commodités et des transports. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T3 moderne offre un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie.
POINTS FORTS
L’appartement se compose de la manière suivante :
En annexe : Une cave privative complète ce bien.
Une opportunité clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement pérenne aux portes de Chambéry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Idéalement située à Cognin, au sein de la résidence récente et sécurisée "Le Mikado" (2019), à proximité immédiate des commodités et des transports. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement T3 moderne offre un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie.
POINTS FORTS
- Performance Énergétique : Classé B (Réseau de chaleur urbain), factures réduites garanties.
- Extérieur : Grand balcon de 11 m² exposé Sud/Ouest avec vue dégagée.
- Agencement : Appartement traversant, bien distribué, sans perte d'espace.
- Stationnement : Facilité de stationnement au pied de la résidence (possibilité garage en sus, nous consulter).
L’appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard intégré desservant l'espace de vie.
- Une pièce de vie lumineuse de 26,58 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée, donnant accès direct au balcon.
- Deux chambres spacieuses de 9,33 m² et 12,44 m² avec sol parquet.
- Une salle de bains fonctionnelle de 5,80 m².
- Un WC indépendant.
En annexe : Une cave privative complète ce bien.
Une opportunité clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement pérenne aux portes de Chambéry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 64.72 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2019
- Référence : TZ-14022
- Séjour : 26.58 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Oui
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Localisation : Cognin 73160
- Exposition : Est-Ouest
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 11.06 m²
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détail des pièces
- Entrée : Avec placard : 5,71 m²
- Salon/Séjour/Cuisine : Accès balcon, lumineux : 26,58 m²
- Dégagement : 2,46 m²
- Chambre 1 (Sol parquet) : 9,33 m²
- Chambre 2 (Sol parquet) : 12,44 m²
- Salle de bain : Baignoire, meuble vasque : 5,80 m²
- WC Indépendant : 2,40 m²
- Balcon : 11,06 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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