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Appartement à vendre, 3 pièces - Grenoble 38000
Grenoble 38000
89 000 €
Descriptif
Appartement T3 au 2e étage – Vendu loué – Belle rentabilité à la clé + garage 30 m² en sus !
Au 2e étage sur 8 avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 68,62 m² (immeuble 1959), une opportunité parfaitement adaptée à une clientèle investisseur : le bien est vendu loué, déjà occupé, avec des revenus locatifs en place.
L’appartement se compose de 2 chambres, d’un séjour de 15,20 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle de bainset de WC séparés. Il bénéficie d’une exposition nord-sud, d’une hauteur sous plafond de 2,65 m et d’un chauffage au gaz, garantissant un confort au quotidien.
L’ensemble est habitable en l’état, ce qui permet de viser une stratégie d’investissement sereine et immédiate.
Le bien est vendu avec une cave, pratique et toujours appréciée des locataires.
- Loyer actuel : 639 € charges comprises
- Un placement qui peut offrir une belle rentabilité à la clé, grâce à un locataire en place et une demande locative soutenue sur le secteur.
En option : un garage de 30 m² est proposé en sus du prix de vente (un vrai plus pour sécuriser la location et valoriser le bien).
Proche des commerces, écoles et transports, l’emplacement renforce l’attractivité locative du bien.
Clientèle visée : investisseur uniquement.
Prix : 89.000,00 €
Prix hors honoraires : 82.500,00 €
Honoraires : forfait 6.500,00 € à la charge de l'acquéreur (soit 7,3%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena –
Bât A – CS 25222 – 45505 LA BAULE
Au 2e étage sur 8 avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 68,62 m² (immeuble 1959), une opportunité parfaitement adaptée à une clientèle investisseur : le bien est vendu loué, déjà occupé, avec des revenus locatifs en place.
L’appartement se compose de 2 chambres, d’un séjour de 15,20 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle de bainset de WC séparés. Il bénéficie d’une exposition nord-sud, d’une hauteur sous plafond de 2,65 m et d’un chauffage au gaz, garantissant un confort au quotidien.
L’ensemble est habitable en l’état, ce qui permet de viser une stratégie d’investissement sereine et immédiate.
Le bien est vendu avec une cave, pratique et toujours appréciée des locataires.
- Loyer actuel : 639 € charges comprises
- Un placement qui peut offrir une belle rentabilité à la clé, grâce à un locataire en place et une demande locative soutenue sur le secteur.
En option : un garage de 30 m² est proposé en sus du prix de vente (un vrai plus pour sécuriser la location et valoriser le bien).
Proche des commerces, écoles et transports, l’emplacement renforce l’attractivité locative du bien.
Clientèle visée : investisseur uniquement.
Prix : 89.000,00 €
Prix hors honoraires : 82.500,00 €
Honoraires : forfait 6.500,00 € à la charge de l'acquéreur (soit 7,3%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena –
Bât A – CS 25222 – 45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 68.62 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1959
- Référence : JB-13702
- Séjour : 15.2 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Localisation : Grenoble 38000
- Stationnement intérieur : 1
- Exposition : Nord-Sud
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Type de bien : Appartement
- Vue : Rue
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires inclus de 10.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 826 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 892,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détail des pièces
- Dégagement : 11,76 m²
- WC : 1,01 m²
- Placard : 0,28 m²
- SDB : 4,49 m²
- Cuisine : 9,51 m²
- chambre 1 : 12,62 m²
- Chambre 2 : 13,75 m²
- Séjour : 15,2 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Vous êtes intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous
Jérémy BERTRAND
Président
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN