Exclusivité
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A VENDRE : APPARTEMENT T3/T2 RENOVE + BALCON
Grenoble 38100
109 000 €
Descriptif
GRENOBLE : ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***
PROCHE COUR DE LA LIBERATION / TRAM E / BUS C5/C13
STATIONNEMENT GRATUIT
Gilles BORGHIN vous invite à découvrir ce lumineux T3 traversant (ouest-est) de 54,86 m² très bien agencé (grands volumes et plafonds hauts) et son balcon.
Entièrement rénové, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Sols, électricité, peintures, etc... Tout a été refait. Huisseries en double vitrage PVC.
IDEAL POUR UN 1ER ACHAT (pas de travaux, proche de toutes commodités)
INVESTISSEURS (zone non soumise à l'encadrement des loyers, possibilité colocation)
L’appartement s'organise :
- Vous rentrez dans un Hall desservant l'ensemble du bien. La pièce de vie donne sur la rue, exposition Ouest. Elle peut se moduler au besoin avec une belle segmentation salon/salle-à-manger ou bien bureau.
- La cuisine est séparée (possibilité de créer une 2ème chambre en transférant la cuisine dans le salon).
- Chambre avec parquet et placard intégré.
- WC suspendus séparés de la salle-de-bains
Une cave de 5.26 m² et un galetas de 9.73 m² agrémentent le bien.
L’appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 1900 bien tenue et à taille humaine (10 logements).
Proposition d'aménagement, photos retouchées.
Stationnement gratuit dans la rue.
Chauffage individuel au gaz.
Huisseries en double vitrage PVC
Taxe Foncière : 1 342 €.
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Gilles BORGHIN, agent commercial immatriculée au RSAC de GRENOBLE : 910 348 192
PROCHE COUR DE LA LIBERATION / TRAM E / BUS C5/C13
STATIONNEMENT GRATUIT
Gilles BORGHIN vous invite à découvrir ce lumineux T3 traversant (ouest-est) de 54,86 m² très bien agencé (grands volumes et plafonds hauts) et son balcon.
Entièrement rénové, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Sols, électricité, peintures, etc... Tout a été refait. Huisseries en double vitrage PVC.
IDEAL POUR UN 1ER ACHAT (pas de travaux, proche de toutes commodités)
INVESTISSEURS (zone non soumise à l'encadrement des loyers, possibilité colocation)
L’appartement s'organise :
- Vous rentrez dans un Hall desservant l'ensemble du bien. La pièce de vie donne sur la rue, exposition Ouest. Elle peut se moduler au besoin avec une belle segmentation salon/salle-à-manger ou bien bureau.
- La cuisine est séparée (possibilité de créer une 2ème chambre en transférant la cuisine dans le salon).
- Chambre avec parquet et placard intégré.
- WC suspendus séparés de la salle-de-bains
Une cave de 5.26 m² et un galetas de 9.73 m² agrémentent le bien.
L’appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 1900 bien tenue et à taille humaine (10 logements).
Proposition d'aménagement, photos retouchées.
Stationnement gratuit dans la rue.
Chauffage individuel au gaz.
Huisseries en double vitrage PVC
Taxe Foncière : 1 342 €.
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Gilles BORGHIN, agent commercial immatriculée au RSAC de GRENOBLE : 910 348 192
Caractéristiques détaillées
- Surface : 54.86 m²
- Surface balcon : 0.94 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Autres : Digicode, Fibre optique, Local à vélo
- Séjour : 19.72 m²
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Charges : 68,64 € /mois
- Taxe foncière : 1 342 € /an
- Référence : GB-14380
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 823,70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910348192
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910348192
Détail des pièces
- HALL : 4.28 m²
- CUISINE : 11.8 m²
- WC : 0.80 m²
- CHAMBRE : 15.05 m²
- SALON : 19.72 m²
- SALLE DE BAINS : 3.21 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.