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Appartement à vendre, 3 pièces - La Muraz 74560
La Muraz 74560
260 000 €
Descriptif
La Muraz – Proche douane – T3 de 68 m2 – Traversant avec vue dégagée
Au cœur d'un environnement paisible et très prisé, à seulement 20 minutes de Genève, découvrez ce bel appartement traversant de 68,60 m² (Loi Carrez). Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente et très bien entretenue (2006), ce bien offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière, avec une vue parfaitement dégagée sur le Salève.
POINTS FORTS :
Une opportunité rare sur le secteur pour un premier achat ou un investissement serein et qualitatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Au cœur d'un environnement paisible et très prisé, à seulement 20 minutes de Genève, découvrez ce bel appartement traversant de 68,60 m² (Loi Carrez). Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente et très bien entretenue (2006), ce bien offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière, avec une vue parfaitement dégagée sur le Salève.
POINTS FORTS :
- Emplacement premium stratégique (idéal frontaliers)
- Très belle luminosité grâce à sa double exposition (Est-Ouest)
- Deux espaces extérieurs (balcon et terrasse)
- Annexes incluses (cave et place de parking privative)
- Une entrée fonctionnelle avec dégagement et placards intégrés
- Un vaste et lumineux séjour de près de 31 m² ouvrant directement sur un balcon
- Une cuisine ouverte et aménagée avec accès extérieur
- Deux chambres confortables avec rangements (respectivement 8,96 m² et 9,69 m²)
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Une opportunité rare sur le secteur pour un premier achat ou un investissement serein et qualitatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Caractéristiques détaillées
- Surface : 68.6 m²
- Pièces : 3
- Taxe foncière : 806 € /an
- Référence : TZ-14382
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 513,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.