Très rare
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Saint-Martin-d'Hères – Centre – T3 de 69 m² avec jardin privatif et terrasse
Saint-Martin-d'Hères 38400
234 000 €
Descriptif
Saint-Martin-d'Hères – Centre – T3 de 69 m² avec jardin privatif et terrasse
Au cœur du Centre de Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate de l'avenue Gabriel Péri (tramway et commerces), découvrez cet appartement T3 de 69,35 m² Carrez. Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence récente et sécurisée "Le Garden" (2005), ce bien rare en ville bénéficie de charges maîtrisées grâce à un excellent DPE de classe C. Il se distingue par ses extérieurs exceptionnels de plus de 80 m² (terrasse et jardin) en jouissance exclusive.
POINTS FORTS :
L’appartement se compose de la manière suivante :
Charges de copropriété : Env. 187 € / mois (incluant le chauffage et l'eau chaude).
Une opportunité à saisir pour allier le confort d'un extérieur privatif à la sécurité d'une résidence récente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Au cœur du Centre de Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate de l'avenue Gabriel Péri (tramway et commerces), découvrez cet appartement T3 de 69,35 m² Carrez. Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence récente et sécurisée "Le Garden" (2005), ce bien rare en ville bénéficie de charges maîtrisées grâce à un excellent DPE de classe C. Il se distingue par ses extérieurs exceptionnels de plus de 80 m² (terrasse et jardin) en jouissance exclusive.
POINTS FORTS :
- Extérieurs rares : Terrasse de 34 m² et jardin de 48 m² exposés Ouest.
- Performance énergétique : DPE C (bonne isolation, raccordé au chauffage urbain).
- Immeuble récent : Résidence de standing (2005) très bien entretenue.
- Confort optimal : Climatisation (2020) et volets roulants PVC.
L’appartement se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placard intégré.
- Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant directement sur les extérieurs.
- Une cuisine ouverte de 11 m² (aménageable).
- Un dégagement desservant l'espace nuit.
- Deux chambres spacieuses d'environ 11 m² chacune.
- Une salle de bains et un WC indépendant.
Charges de copropriété : Env. 187 € / mois (incluant le chauffage et l'eau chaude).
Une opportunité à saisir pour allier le confort d'un extérieur privatif à la sécurité d'une résidence récente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 69.35 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2005
- Référence : TZ-14102
- Séjour : 22.27 m²
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
- WC : 1
- Piscine : Non
- Localisation : Saint-Martin-d'Hères 38400 - Quartier Centre
- Stationnement intérieur : 1
- Climatisation : Split mural
- Exposition : Traversant
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 14.45 m²
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 252,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100 764 034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100 764 034
Détail des pièces
- Entrée : 4,08 m²
- Séjour: Accès Loggia/Terrasse : 22,27 m²
- Cuisine Ouverte : 10,98 m²
- Dégagement : 2,58 m²
- Rangement : 2,29 m²
- Chambre 1 : 10,75 m²
- Chambre 2 : 10,73 m²
- Salle de bains : 4,56 m²
- WC : 1,11 m²
- Loggia : 14,45 m²
- Terrasse : 34,61 m²
- Jardin : 48,82 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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