+ de photos
VIMINES – Appartement T3 Triplex – Jardin & Terrasse – Perle Rare au Cœur de la Nature
Vimines 73160
210 000 €
Descriptif
Comment ne pas succomber à cette véritable perle rare ?
Situé à Vimines, dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce magnifique appartement T3 en triplex de 47,25 m² (et 60,40 m² au sol), totalement rénové à neuf de A à Z, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme, calme absolu et environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Vous profiterez d’un environnement idyllique, au cœur de la nature, avec un petit ruisseau à proximité immédiate. Ici, seuls les bruits de l’eau, des oiseaux et de la nature rythment le quotidien. Et pourtant, le bien se situe à moins de 5 minutes du centre de Cognin et de toutes les commodités, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Chambéry.
L’appartement fait partie d’une toute petite copropriété de 7 logements, gérée en copropriété bénévole, avec des charges quasi inexistantes.
Une place de stationnement complète le bien.
Description du bien : L’accès à l’appartement se fait directement par un jardin privatif d’environ 45 m², véritable havre de paix, qui mène à la pièce de vie.
Rez-de-jardin :
Une belle pièce de vie traversante avec une cuisine entièrement équipée,
lumineuse et chaleureuse, avec un accès direct :
- d’un côté au jardin,
- de l’autre à une terrasse d’environ 12 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur un terrain agricole, sans aucun vis-à-vis.
Premier étage :
Une vaste pièce polyvalente, pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un salon selon vos besoins, accompagnée d’une salle de bain déjà équipée d’un meuble vasque et d’un receveur de douche.
Dernier étage :
Une nouvelle belle pièce très lumineuse, avec de superbes poutres apparentes, pouvant faire office de deuxième chambre, bureau, coin lecture ou espace détente.
Un magnifique escalier en bois sur mesure, présent sur les trois niveaux, confère au logement un cachet unique, un charme authentique et une véritable identité.
Les atouts :
- Appartement entièrement neuf, aucun travaux à prévoir
- Charme de l’ancien et prestations modernes
- Environnement naturel exceptionnel, calme absolu
- Proximité immédiate des commodités et axes principaux
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité de la ville.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Situé à Vimines, dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce magnifique appartement T3 en triplex de 47,25 m² (et 60,40 m² au sol), totalement rénové à neuf de A à Z, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme, calme absolu et environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Vous profiterez d’un environnement idyllique, au cœur de la nature, avec un petit ruisseau à proximité immédiate. Ici, seuls les bruits de l’eau, des oiseaux et de la nature rythment le quotidien. Et pourtant, le bien se situe à moins de 5 minutes du centre de Cognin et de toutes les commodités, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Chambéry.
L’appartement fait partie d’une toute petite copropriété de 7 logements, gérée en copropriété bénévole, avec des charges quasi inexistantes.
Une place de stationnement complète le bien.
Description du bien : L’accès à l’appartement se fait directement par un jardin privatif d’environ 45 m², véritable havre de paix, qui mène à la pièce de vie.
Rez-de-jardin :
Une belle pièce de vie traversante avec une cuisine entièrement équipée,
lumineuse et chaleureuse, avec un accès direct :
- d’un côté au jardin,
- de l’autre à une terrasse d’environ 12 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur un terrain agricole, sans aucun vis-à-vis.
Premier étage :
Une vaste pièce polyvalente, pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un salon selon vos besoins, accompagnée d’une salle de bain déjà équipée d’un meuble vasque et d’un receveur de douche.
Dernier étage :
Une nouvelle belle pièce très lumineuse, avec de superbes poutres apparentes, pouvant faire office de deuxième chambre, bureau, coin lecture ou espace détente.
Un magnifique escalier en bois sur mesure, présent sur les trois niveaux, confère au logement un cachet unique, un charme authentique et une véritable identité.
Les atouts :
- Appartement entièrement neuf, aucun travaux à prévoir
- Charme de l’ancien et prestations modernes
- Environnement naturel exceptionnel, calme absolu
- Proximité immédiate des commodités et axes principaux
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité de la ville.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 47.3 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Référence : TZ-13850
- Séjour : 18.31 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Piscine : Non
- Cave : Non
- Rénovation : 2022
- Localisation : Vimines 73160
- Exposition : Est-Ouest
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Type de bien : Appartement
- Vue : Campagne
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 47.3 m²
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détail des pièces
- Séjour-Cuisine: Cuisine ouverte aménagée et équipée, accès terrasse et jardin. : 18,31 m²
- Bureau: Pièce pouvant servir de chambre. : 11,57 m²
- Salle de bain: Avec baignoire/douche : 4,26 m²
- Indépendant : 1,19 m²
- Chambre: Sous combles aménagés. : 11,92 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Vous êtes intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous