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Appartement à vendre, 3 pièces - Vizille 38220
Vizille 38220
99 000 €
Descriptif
VIZILLE CENTRE — T3 de 44 m² occupant la totalité du dernier étage, vendu loué, deux caves et combles en indivision
En plein cœur de Vizille, rue Jean Jaurès, ce T3 occupe seul le 3ᵉ et dernier étage SANS ASCENSEUR, sans voisin sur le palier. Commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes.
La copropriété fait actuellement l’objet d’une rénovation complète, intérieure et extérieure, avec isolation, offrant à terme un bâtiment entièrement rénové (A LA CHARGE DU VENDEUR).
Bien vendu loué. Loyer mensuel en cours : 577,33 € charges comprises, dont 20 € de provisions sur charges. Bail de location nue en cours jusqu'au 25 novembre 2028 à un locataire qui n'a jamais posé le moindre souci. L'appartement est en bon état général et demandera quelques rafraîchissements, ce qui laisse de la marge à qui voudra le remettre au goût du jour.
Dernier atout, et non des moindres : le lot comprend la moitié indivise du galetas situé juste au-dessus, dont le rachat de l'autre moitié permettrait d'envisager un duplex à un coût très contenu.
LES PIÈCES
- Cuisine : aménagée et ouverte sur le séjour, avec cellier attenant
- Séjour : ouvert sur la cuisine, une chambre attenante à l'arrière
- Chambre 1 : située derrière le séjour
- Chambre 2 : dans le coin nuit séparé, avec rangements
- Salle d'eau : douche et meuble vasque
- WC : séparé
- Dégagement desservant le coin nuit, et un débarras
- Deux caves au sous-sol : celle du lot principal et une seconde cave indépendante, toutes deux incluses dans la vente
- Moitié indivise du galetas au-dessus du logement : possibilité de rachat pour créer un duplex (nous consulter)
LES POINTS FORTS
- Charges de copropriété très faibles : 475,20 € par an pour le lot, soit environ 38 € par mois, plus 22,63 € annuels de fonds travaux.
- Chaudière gaz à condensation individuelle, murs et toiture isolés, double vitrage
- Fibre optique votée en assemblée générale
LE SECTEUR
Vizille offre tous les commerces du quotidien à moins de cinq minutes à pied. Côté transports, la ligne 65 rejoint Grenoble Grand’Place, la ligne 23 dessert les universités de Saint-Martin-d’Hères et les lignes Cars Région transitent par le parking-relais Chantefeuille.
La gare de Jarrie-Vizille, sur la ligne Grenoble–Gap, se situe à 3,8 km, soit moins de dix minutes en voiture. Par la route, la N85 en 2×2 voies rejoint directement l’échangeur n°8 de l’A480, permettant d’accéder rapidement à Grenoble. L’Oisans et ses stations sont également accessibles en moins d’une heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas, , agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034 — Agence Le Quai Immobilier · 07 71 73 84 76
En plein cœur de Vizille, rue Jean Jaurès, ce T3 occupe seul le 3ᵉ et dernier étage SANS ASCENSEUR, sans voisin sur le palier. Commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes.
La copropriété fait actuellement l’objet d’une rénovation complète, intérieure et extérieure, avec isolation, offrant à terme un bâtiment entièrement rénové (A LA CHARGE DU VENDEUR).
Bien vendu loué. Loyer mensuel en cours : 577,33 € charges comprises, dont 20 € de provisions sur charges. Bail de location nue en cours jusqu'au 25 novembre 2028 à un locataire qui n'a jamais posé le moindre souci. L'appartement est en bon état général et demandera quelques rafraîchissements, ce qui laisse de la marge à qui voudra le remettre au goût du jour.
Dernier atout, et non des moindres : le lot comprend la moitié indivise du galetas situé juste au-dessus, dont le rachat de l'autre moitié permettrait d'envisager un duplex à un coût très contenu.
LES PIÈCES
- Cuisine : aménagée et ouverte sur le séjour, avec cellier attenant
- Séjour : ouvert sur la cuisine, une chambre attenante à l'arrière
- Chambre 1 : située derrière le séjour
- Chambre 2 : dans le coin nuit séparé, avec rangements
- Salle d'eau : douche et meuble vasque
- WC : séparé
- Dégagement desservant le coin nuit, et un débarras
- Deux caves au sous-sol : celle du lot principal et une seconde cave indépendante, toutes deux incluses dans la vente
- Moitié indivise du galetas au-dessus du logement : possibilité de rachat pour créer un duplex (nous consulter)
LES POINTS FORTS
- Charges de copropriété très faibles : 475,20 € par an pour le lot, soit environ 38 € par mois, plus 22,63 € annuels de fonds travaux.
- Chaudière gaz à condensation individuelle, murs et toiture isolés, double vitrage
- Fibre optique votée en assemblée générale
LE SECTEUR
Vizille offre tous les commerces du quotidien à moins de cinq minutes à pied. Côté transports, la ligne 65 rejoint Grenoble Grand’Place, la ligne 23 dessert les universités de Saint-Martin-d’Hères et les lignes Cars Région transitent par le parking-relais Chantefeuille.
La gare de Jarrie-Vizille, sur la ligne Grenoble–Gap, se situe à 3,8 km, soit moins de dix minutes en voiture. Par la route, la N85 en 2×2 voies rejoint directement l’échangeur n°8 de l’A480, permettant d’accéder rapidement à Grenoble. L’Oisans et ses stations sont également accessibles en moins d’une heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas, , agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034 — Agence Le Quai Immobilier · 07 71 73 84 76
Caractéristiques détaillées
- Surface : 44 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1948
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Montagne
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Charges : 39,60 € /mois
- Taxe foncière : 501 € /an
- Référence : TZ-14506
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 475,20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.