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A Vendre Chambéry : Appartement T3 Duplex - Dernier Etage & Refait à Neuf
Chambéry 73000
260 000 €
Descriptif
Un bijou architectural en plein cœur de Chambéry
Ne passez pas à côté de cette pépite nichée place Porte Raine, en plein centre de Chambéry.
Situé légèrement en retrait, cet ancien galeta transformé en duplex offre un calme absolu, tout en bénéficiant d’une localisation exceptionnelle, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Ce bien atypique, au charme indéniable, dévoile toute la beauté des anciennes constructions chambériennes : une structure cathédrale impressionnante sublimée par de magnifiques poutres apparentes, qui apportent caractère et cachet à l’espace. Véritable coup de cœur garanti dès l’entrée !
D’une surface de 118 m² au sol (72 m² en loi Carrez), ce duplex entièrement rénové se trouve au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété classée et bien entretenue.
L’ensemble de l’isolation a été refaite du sol au plafond, l’électricité est neuve, les arrivées et évacuations d’eau sont en place, les cloisons montées : il ne reste plus qu’à l’aménager à votre goût et à le meubler selon vos envies.
Le bien est classé B en performance énergétique grâce à une isolation haut de gamme et à un chauffe-eau très performant déjà installé.
Les radiateurs seront à prévoir (système électrique, radiateurs non encore posés).
L’appartement se compose ainsi :
- L'entrée ouvre directement sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud-Est.
- Un espace buanderie avec le chauffe-eau déjà installé.
- Des WC séparés.
- À l’étage, deux grandes chambres mansardées ainsi qu’un espace prévu pour accueillir une salle de bain.
Il est possible de créer une chambre supplémentaire au niveau inférieur.
Vous êtes à la recherche d’un bien rare, lumineux, au cœur de la ville mais parfaitement au calme ? Ce duplex singulier, à l’architecture remarquable et aux volumes impressionnants, est fait pour vous.
Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 5 minutes à pied, des crèches, tout comme une université à proximité : l'université Université Savoie Mont Blanc. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Chambéry-Challes-les-Eaux, Aiguebelette-le-Lac et Viviers-du-Lac) à moins de 5 minutes en voiture. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur un conservatoire à quelques minutes à peine.
Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et deux bureaux de poste. 2 marchés animent les environs.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier
Ne passez pas à côté de cette pépite nichée place Porte Raine, en plein centre de Chambéry.
Situé légèrement en retrait, cet ancien galeta transformé en duplex offre un calme absolu, tout en bénéficiant d’une localisation exceptionnelle, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Ce bien atypique, au charme indéniable, dévoile toute la beauté des anciennes constructions chambériennes : une structure cathédrale impressionnante sublimée par de magnifiques poutres apparentes, qui apportent caractère et cachet à l’espace. Véritable coup de cœur garanti dès l’entrée !
D’une surface de 118 m² au sol (72 m² en loi Carrez), ce duplex entièrement rénové se trouve au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété classée et bien entretenue.
L’ensemble de l’isolation a été refaite du sol au plafond, l’électricité est neuve, les arrivées et évacuations d’eau sont en place, les cloisons montées : il ne reste plus qu’à l’aménager à votre goût et à le meubler selon vos envies.
Le bien est classé B en performance énergétique grâce à une isolation haut de gamme et à un chauffe-eau très performant déjà installé.
Les radiateurs seront à prévoir (système électrique, radiateurs non encore posés).
L’appartement se compose ainsi :
- L'entrée ouvre directement sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud-Est.
- Un espace buanderie avec le chauffe-eau déjà installé.
- Des WC séparés.
- À l’étage, deux grandes chambres mansardées ainsi qu’un espace prévu pour accueillir une salle de bain.
Il est possible de créer une chambre supplémentaire au niveau inférieur.
Vous êtes à la recherche d’un bien rare, lumineux, au cœur de la ville mais parfaitement au calme ? Ce duplex singulier, à l’architecture remarquable et aux volumes impressionnants, est fait pour vous.
Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 5 minutes à pied, des crèches, tout comme une université à proximité : l'université Université Savoie Mont Blanc. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Chambéry-Challes-les-Eaux, Aiguebelette-le-Lac et Viviers-du-Lac) à moins de 5 minutes en voiture. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur un conservatoire à quelques minutes à peine.
Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et deux bureaux de poste. 2 marchés animent les environs.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 72.24 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
- Référence : TZ-4653
- Séjour : 53.4 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Piscine : Non
- Cave : Non
- Localisation : Chambéry 73000
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 115,70 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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