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Appartement Chambéry. 4 pièce(s) 68,55 m2
Chambéry 73000
285 000 €
Descriptif
Annonce T4 – 66,51 m² – Rez-de-chaussée surélevé – Résidence sécurisée avec parking
À deux pas du centre de Cognin, ce T4 de 66,51 m² en rez-de-chaussée surélevé se situe dans une résidence fermée, bien entretenue, avec un parc & parking collectif.
La copropriété en cours de ravalement avec isolation thermique par l’extérieur ; façades neuves et meilleure performance énergétique à la clé.
Traversant et lumineux, il profite d’un balcon orienté sur le petit parc de la copropriété, au calme, dans un environnement familial.
Chambéry est accessible en environ 10 minutes à vélo ou en transports, et toutes les commodités du quotidien (boulangerie, supermarché, écoles, etc.) sont à 5 minutes à pied.
Côté investissement, le bien était précédemment loué en colocation. Comptez un loyer moyen autour de 450 € par chambre. Configuration actuelle en 3 chambres avec séjour, et possibilité d’optimiser en 4 chambres pour maximiser le rendement, selon votre projet.
Agencement
Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a les gares Chambéry-Challes-les-Eaux, Aiguebelette-le-Lac et Viviers-du-Lac à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste.
La copropriété demande pour ce lot 1 835,36 € de charges annuelles.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
À deux pas du centre de Cognin, ce T4 de 66,51 m² en rez-de-chaussée surélevé se situe dans une résidence fermée, bien entretenue, avec un parc & parking collectif.
La copropriété en cours de ravalement avec isolation thermique par l’extérieur ; façades neuves et meilleure performance énergétique à la clé.
Traversant et lumineux, il profite d’un balcon orienté sur le petit parc de la copropriété, au calme, dans un environnement familial.
Chambéry est accessible en environ 10 minutes à vélo ou en transports, et toutes les commodités du quotidien (boulangerie, supermarché, écoles, etc.) sont à 5 minutes à pied.
Côté investissement, le bien était précédemment loué en colocation. Comptez un loyer moyen autour de 450 € par chambre. Configuration actuelle en 3 chambres avec séjour, et possibilité d’optimiser en 4 chambres pour maximiser le rendement, selon votre projet.
Agencement
- L’entrée distribue, d’un côté, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un cellier/buanderie offrant du rangement supplémentaire.
- En face, le séjour d’environ 15 m², lumineux grâce à sa double ouverture, donne accès au balcon et à une première chambre attenante.
- Le coin nuit réunit deux chambres supplémentaires, des WC séparés et une salle de bains carrelée avec meuble-vasque et douche.
- L’appartement est traversant, agréable à vivre, et requiert quelques rafraîchissements tout en restant en très bon état général.
- Résidence sécurisée et fermée avec parking collectif
- Luminosité d’un bien traversant
- Balcon au calme sur le parc de la copropriété
- Localisation pratique et recherchée, proche commodités et Chambéry
- Fort potentiel locatif, notamment en colocation
Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a les gares Chambéry-Challes-les-Eaux, Aiguebelette-le-Lac et Viviers-du-Lac à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste.
La copropriété demande pour ce lot 1 835,36 € de charges annuelles.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 68.55 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Référence : TZ-5051
- Chambres : 3
- WC : 1
- Cave : Non
- Localisation : Chambéry 73000
- Type de bien : Appartement
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 835,36 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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