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T4 VENDU LOUÉ – 68,55 m² – 1 400 €/MOIS – CHAMBÉRY
Chambery 73000
200 000 €
Descriptif
T4 VENDU LOUÉ – 68,55 m² – 1 400 €/MOIS – CHAMBÉRY
INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE – 16 800 € DE LOYERS ANNUELS
À Chambéry, secteur François Buloz / Biollay, à proximité immédiate de Cognin, découvrez ce T4 traversant de 68,55 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et fermée avec parking collectif et espaces verts.
La résidence Le Joigny bénéficie actuellement d’un important programme de rénovation énergétique, comprenant notamment le ravalement des façades, l’isolation et des travaux de toiture, contribuant à la valorisation durable de la copropriété.
SITUATION LOCATIVE
UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À LA LOCATION
La résidence profite d'une situation pratique entre Chambéry et Cognin, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.
L'arrêt Bosco est situé à proximité et est notamment desservi par la ligne Chrono D. Cette ligne rejoint directement les Halles puis le pôle Gare Ducs, permettant de rejoindre facilement la Chambéry - Challes-les-Eaux et le centre-ville sans changement.
Cette desserte, associée à la proximité de Cognin et du centre de Chambéry, constitue un véritable atout pour maintenir une demande locative pérenne.
L'APPARTEMENT
Traversant et lumineux, le logement bénéficie d'une configuration aujourd'hui organisée autour de 3 chambres et d'un séjour, particulièrement adaptée à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas, , agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034 — Agence Le Quai Immobilier · 07 71 63 84 76
INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE – 16 800 € DE LOYERS ANNUELS
À Chambéry, secteur François Buloz / Biollay, à proximité immédiate de Cognin, découvrez ce T4 traversant de 68,55 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et fermée avec parking collectif et espaces verts.
La résidence Le Joigny bénéficie actuellement d’un important programme de rénovation énergétique, comprenant notamment le ravalement des façades, l’isolation et des travaux de toiture, contribuant à la valorisation durable de la copropriété.
SITUATION LOCATIVE
- Appartement vendu loué
- Loyer actuel : 1 400 € / mois charges comprises
- Soit 16 800 € de revenus locatifs annuels CC
- Bail en cours du 2 septembre 2026 au 2 septembre 2027
- Locataire : société
- Sont compris dans le loyer : charges de copropriété, eau, eau chaude, chauffage, électricité et internet
- Dépôt de garantie versé : 1 000 €
UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À LA LOCATION
La résidence profite d'une situation pratique entre Chambéry et Cognin, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.
L'arrêt Bosco est situé à proximité et est notamment desservi par la ligne Chrono D. Cette ligne rejoint directement les Halles puis le pôle Gare Ducs, permettant de rejoindre facilement la Chambéry - Challes-les-Eaux et le centre-ville sans changement.
Cette desserte, associée à la proximité de Cognin et du centre de Chambéry, constitue un véritable atout pour maintenir une demande locative pérenne.
L'APPARTEMENT
Traversant et lumineux, le logement bénéficie d'une configuration aujourd'hui organisée autour de 3 chambres et d'un séjour, particulièrement adaptée à la location.
- Entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée
- Cellier / buanderie apportant un espace de rangement supplémentaire
- Séjour d'environ 15 m², lumineux grâce à sa double ouverture
- Accès direct au balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété
- 3 chambres
- Salle d'eau carrelée avec meuble vasque et douche
- WC séparés
- Appartement traversant
- Charges de copropriété : 1 835,36 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas, , agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034 — Agence Le Quai Immobilier · 07 71 63 84 76
Caractéristiques détaillées
- Surface : 68.55 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Ascenseur : Oui
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Ameublement : Non meublé
- Cave : Non
- Référence : TZ-5051
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 835,36 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.