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Appartement à vendre, 4 pièces - Cogolin 83310
Cogolin 83310
236 000 €
Descriptif
Duplex 4 pièces avec balcon et vue dégagée — Cogolin, proche centre — 236 000 €
À deux pas du centre de Cogolin et de toutes ses commodités, ce duplex de 4 pièces séduit par son volume atypique, sa luminosité et son balcon offrant une vue dégagée. Un bien de caractère, à personnaliser selon vos envies.
Au premier niveau, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte équipée et d'un séjour lumineux prolongé par le balcon. La climatisation réversible assure un confort en toutes saisons. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un bel espace mansardé dessert deux chambres supplémentaires, baignées de lumière par leurs fenêtres de toit, ainsi qu'un dressing aménagé et de nombreux rangements. Une configuration idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien locatif de caractère.
Le bien développe 54,19 m² au sens de la loi Carrez, complétés par 18,32 m² de surfaces annexes sous pente (aménagées, isolées et chauffées) offrant un réel confort d'usage supplémentaire.
Situé dans une petite copropriété de 14 lots, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, ce duplex bénéficie d'un environnement calme tout en restant au cœur de la vie de Cogolin.
Prix : 236 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.
L'équipe du Quai de l'Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena –
Bât A – CS 25222 – 45505 LA BAULE
À deux pas du centre de Cogolin et de toutes ses commodités, ce duplex de 4 pièces séduit par son volume atypique, sa luminosité et son balcon offrant une vue dégagée. Un bien de caractère, à personnaliser selon vos envies.
Au premier niveau, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte équipée et d'un séjour lumineux prolongé par le balcon. La climatisation réversible assure un confort en toutes saisons. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un bel espace mansardé dessert deux chambres supplémentaires, baignées de lumière par leurs fenêtres de toit, ainsi qu'un dressing aménagé et de nombreux rangements. Une configuration idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien locatif de caractère.
Le bien développe 54,19 m² au sens de la loi Carrez, complétés par 18,32 m² de surfaces annexes sous pente (aménagées, isolées et chauffées) offrant un réel confort d'usage supplémentaire.
Situé dans une petite copropriété de 14 lots, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, ce duplex bénéficie d'un environnement calme tout en restant au cœur de la vie de Cogolin.
Prix : 236 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.
L'équipe du Quai de l'Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena –
Bât A – CS 25222 – 45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 54.19 m²
- Surface balcon : 5.75 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Climatisation/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Autres : Climatisation
- Séjour : 18.76 m²
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1995
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Charges : 85,10 € /mois
- Taxe foncière : 600 € /an
- Référence : JB-14569
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 021,24 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.