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FONTAINE – T4 TRAVERSANT 64M² – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE
Fontaine. 38600
140 000 €
Descriptif
Idéalement situé, secteur Maisonnat à Fontaine, à proximité immédiate des transports en communs (Tram A et Bus C5) tout en étant dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement traversant au 4ème et dernier étage – sans ascenseur – d'une copropriété fermée et sécurisée.
L'appartement est en bon état général, offrant une double exposition avec une vue imprenable sur les massifs montagneux (Vercors et Belledonne).
POINTS FORTS
L'ensemble bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, assurant confort thermique et acoustique.
Chauffage : Gaz individuel (chaudière).
Charges de copropriété : Faibles, env. 87 € / mois.
Taxe Foncière : 1 504,00 € / an.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement à faible coût.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
L'appartement est en bon état général, offrant une double exposition avec une vue imprenable sur les massifs montagneux (Vercors et Belledonne).
POINTS FORTS
- Dernier étage : Calme assuré et aucun vis-à-vis.
- Luminosité & Vues : Appartement traversant Est-Ouest avec vue montagne.
- Potentiel évolutif : Configuration actuelle en T3 avec grand séjour, facilement transformable en T4
- Annexes pratiques : Une grande cave avec électricité (idéal bricolage/atelier) et parking collectif fermé.
- L’entrée de 5,4 m² dessert une distribution en étoile optimisée :
- L'espace de vie : Profitez d'un vaste salon/séjour double de près de 25 m² (anciennement séjour + chambre), baigné de lumière avec un balcon attenant agréable
- La cuisine : Indépendante, aménagée et équipée (7,27 m²), bénéficiant d’une loggia fermée, très pratique pour le rangement.
- Le coin nuit : Deux belles chambres avec parquet (9,55 m² et 10 m²), une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.
L'ensemble bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, assurant confort thermique et acoustique.
Chauffage : Gaz individuel (chaudière).
Charges de copropriété : Faibles, env. 87 € / mois.
Taxe Foncière : 1 504,00 € / an.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement à faible coût.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 63.61 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1975
- Référence : TZ-13687
- Séjour : 24.64 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Localisation : Fontaine. 38600
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Exposition : Traversant
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Type de bien : Appartement
- Vue : Montagne
- Surface balcon : 2 m²
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 043,92 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289.00 € et 1746.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détail des pièces
- Entrée - Sol : Parquet : 5,4 m²
- Cuisine - Sol : Carrelage ; Mur : Enduit/Plâtre et Peinture et Faïence : 7,27 m²
- Loggia - Sol : Carrelage ; Mur : Enduit/Plâtre et Peinture ; Fenêtre : PVC : 1,27 m²
- Chambre 1- Sol : Parquet ; Mur : Enduit/Plâtre et Peinture ; Fenêtre : PVC : 9,55 m²
- Salle de bai - Sol : Parquet ; Mur : Enduit/Plâtre et Faïence : 3,44 m²
- WC - Sol : Parquet ; Mur : Enduit/Plâtre et Peinture : 1,04 m²
- Chambre 2: Sol : Parquet ; Mur : Enduit/Plâtre et Peinture ; Fenêtre : PVC : 10 m²
- Salon/Séjour - Sol : Carrelage ; Mur : Enduit/Plâtre et Peinture ; Fenêtre : PVC : 24,64 m²
- Cave - Sol : Béton ; Mur : Béton : 5,6 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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