Exclusivité
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A VENDRE : T4 TRAVERSANT (68,33 m²) + BALCON
Fontaine 38600
79 000 €
Descriptif
FONTAINE : ***OPPORTUNITE INVESTISSEURS***
Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter : PROCHE GRENOBLE
VENDU LOUE : A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Non concerné par l'encadrement des loyers (loyer actuel de 600€)
Locataire sérieux en place depuis 2015.
L'appartement est au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 1964 SANS ascenseur.
Vous rentrer sur un hall/couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement traversant, avec cuisine séparée + loggia, ainsi que toilettes et salle-de-bains séparés.
FORCES DU BIEN :
- appartement traversant et lumineux
- quartier calme et familial
- bonne rentabilité
- proches commodités
Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve trois lignes de bus (C6, 19 et 54) ainsi que la station de tramway Fontaine, Charles Michels (ligne A) juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie sont aussi accessibles.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (chauffage au gaz individuel)
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Gilles BORGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348192.
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter : PROCHE GRENOBLE
VENDU LOUE : A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Non concerné par l'encadrement des loyers (loyer actuel de 600€)
Locataire sérieux en place depuis 2015.
L'appartement est au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 1964 SANS ascenseur.
Vous rentrer sur un hall/couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement traversant, avec cuisine séparée + loggia, ainsi que toilettes et salle-de-bains séparés.
FORCES DU BIEN :
- appartement traversant et lumineux
- quartier calme et familial
- bonne rentabilité
- proches commodités
Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve trois lignes de bus (C6, 19 et 54) ainsi que la station de tramway Fontaine, Charles Michels (ligne A) juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie sont aussi accessibles.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (chauffage au gaz individuel)
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Gilles BORGHIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910348192.
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques détaillées
- Surface : 68.33 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1964
- Référence : GB-3903
- Séjour : 14.87 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Localisation : Fontaine 38600
- Exposition : Est-Ouest
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
- Vue : Montagne
- Surface balcon : 2.6 m²
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 231,08 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910348192
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910348192
Détail des pièces
- Entrée : 3.24 m²
- Séjour : 14.87 m²
- Cuisine : 9.34 m²
- Chambre 1 : 9.43 m²
- Dégagement : 3.27 m²
- Chambre 2 : 10.74 m²
- Dressing : 1.68 m²
- Chambre 3 : 10.7 m²
- Salle de bains : 4.03 m²
- Toilettes : 1.03 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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