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SAINT-MARTIN-D'HÈRES – QUARTIER SUD – T4 68M² – POTENTIEL LOCATIF & LUMINOSITÉ
Saint-Martin-d'Hères () 38400
149 000 €
Descriptif
SAINT-MARTIN-D'HÈRES – QUARTIER SUD – T4 68M² – POTENTIEL LOCATIF & LUMINOSITÉ
Idéalement situé à Saint-Martin-d'Hères, à deux pas des commodités et des grands axes, cet appartement de type 4 d'environ 68 m² se trouve au sein d'une copropriété fermée et bien entretenue ("Domaine Les Fontaines"). Au rez-de-chaussée surélevé, il offre un cadre de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique proche des campus.
Ce bien traversant et lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis direct, offrant un calme appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter tout son potentiel.
POINTS FORTS :
Chauffage individuel. Menuiseries PVC double vitrage.
Une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs ou les familles cherchant un emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Idéalement situé à Saint-Martin-d'Hères, à deux pas des commodités et des grands axes, cet appartement de type 4 d'environ 68 m² se trouve au sein d'une copropriété fermée et bien entretenue ("Domaine Les Fontaines"). Au rez-de-chaussée surélevé, il offre un cadre de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique proche des campus.
Ce bien traversant et lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis direct, offrant un calme appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter tout son potentiel.
POINTS FORTS :
- Rentabilité : Configuration idéale pour une colocation (3 chambres existantes).
- Luminosité : Appartement traversant Sud-Nord avec de grandes ouvertures.
- Praticité : Stationnement libre et aisé au pied de l'immeuble.
- Stockage : Une cave en sous-sol complète ce bien.
- Extérieur : Un balcon/loggia attenant à une chambre et un séchoir côté cuisine.
- Une entrée avec placard intégré desservant l'ensemble des pièces.
- Un séjour agréable et lumineux, facile à aménager.
- Une cuisine indépendante, aménagée, donnant sur une loggia fermée (séchoir/buanderie).
- Trois chambres confortables dont une avec accès à un balconnet.
- Une salle de bains avec baignoire et vasque récente.
- Un WC séparé.
Chauffage individuel. Menuiseries PVC double vitrage.
Une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs ou les familles cherchant un emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 68.95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1961
- Référence : TZ-14064
- Chambres : 3
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Localisation : Saint-Martin-d'Hères () 38400 - Quartier sud/sud-est de Grenoble
- Exposition : Traversant
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 353 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800,20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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