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GRENOBLE – EAUX-CLAIRES – T4/5 87M² – ÉTAGE ÉLEVÉ & VUE DÉGAGÉE
Grenoble 38100
179 000 €
Descriptif
GRENOBLE – EAUX-CLAIRES – T4/5 87M² – ÉTAGE ÉLEVÉ & VUE DÉGAGÉE
Situé au cœur du secteur prisé des Eaux-Claires / Bajatière, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce vaste appartement familial traversant de 87,50 m² Carrez. Niché au 4ème étage avec ascenseur de la résidence "Les Amazones", une copropriété bien tenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie lumineux avec une vue imprenable sur les massifs.
POINTS FORTS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Situé au cœur du secteur prisé des Eaux-Claires / Bajatière, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce vaste appartement familial traversant de 87,50 m² Carrez. Niché au 4ème étage avec ascenseur de la résidence "Les Amazones", une copropriété bien tenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie lumineux avec une vue imprenable sur les massifs.
POINTS FORTS
- Luminosité & Vues : Traversant Est-Ouest, baigné de lumière avec vue dégagée sur Belledonne et le Vercors.
- Fonctionnalité : Agencement optimisé sans perte d'espace, nombreux rangements intégrés.
- Performance Énergétique : DPE classé C, un atout rare pour une construction de cette époque (chauffage collectif gaz au sol inclus).
- Extérieurs : Deux balcons distincts totalisant plus de 6 m² pour profiter de l'extérieur.
- Annexes : Une cave en sous-sol incluse.
- Une entrée desservant un spacieux double séjour de plus de 33 m² (possibilité de créer une 4ème chambre), ouvrant sur un premier balcon exposé Ouest.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à un second balcon (loggia).
- Un dégagement nuit avec placards/dressing.
- Trois belles chambres confortables (environ 10 m² chacune).
- Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 87.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1948
- Référence : TZ-14043
- Séjour : 33.57 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Localisation : Grenoble 38100 - Eaux-Claires / Libération / Bajatière
- Exposition : Est-Ouest
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Type de bien : Appartement
- Vue : Montagne
- Surface balcon : 6.25 m²
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 025,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détail des pièces
- Grande pièce de vie, sol PVC, murs peinture, exposition Ouest. : 33,57 m²
- Cuisine indépendante, sol PVC, murs peinture : 8,84 m²
- Chambre 1 : Sol PVC, murs peinture. : 9,85 m²
- Chambre 2 : Sol linoléum, murs peinture. : 9,63 m²
- Chambre 3 : Sol linoléum, murs peinture. : 10,65 m²
- Salle de bains: Sol carrelage, murs carrelage/peinture. : 3,90 m²
- WC: Indépendant, sol PVC. : 1,17 m²
- Dégagement : Couloir desservant les pièces. : 6,67 m²
- Dressing: Espace de rangement, sol linoléum. : 3,22 m²
- Balcon 1 : 3,62 m²
- Balcon 2 : 2,63 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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