Exclusivité
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A VENDRE : APPARTEMENT T5
Grenoble 38100
240 000 €
Descriptif
GRENOBLE - PLACE GUSTAVE RIVET
***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***
GRAND T5 DE 96.22 m² AU FORT POTENTIEL
Idéal Profession Libérale (Cabinet Médical, Avocats, Notaires) ou Grande Famille
Traversant, très lumineux, vue dégagée au 2ème étage avec ascenseur
Situé au 11 place Gustave Rivet, au cœur d’un secteur stratégique, découvrez ce grand appartement de type T5 offrant de superbes volumes et une configuration rare sur le marché. Bénéficiant d'un agencement déjà cloisonné, ce bien s'adaptera parfaitement à vos projets professionnels ou résidentiels.
Un emplacement stratégique et ultra-accessible
Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et sa vue dégagée, cet appartement se distingue par ses grands espaces :
Anciennement loué, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement global (sols et peintures) :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***
GRAND T5 DE 96.22 m² AU FORT POTENTIEL
Idéal Profession Libérale (Cabinet Médical, Avocats, Notaires) ou Grande Famille
Traversant, très lumineux, vue dégagée au 2ème étage avec ascenseur
Situé au 11 place Gustave Rivet, au cœur d’un secteur stratégique, découvrez ce grand appartement de type T5 offrant de superbes volumes et une configuration rare sur le marché. Bénéficiant d'un agencement déjà cloisonné, ce bien s'adaptera parfaitement à vos projets professionnels ou résidentiels.
Un emplacement stratégique et ultra-accessible
- Transports au pied de l'immeuble : Accès immédiat au Tramway (Ligne C) et aux lignes de bus.
- Commodités immédiates : Commerces, parkings publics, écoles et services à portée de main. Une vie de quartier dynamique où tout se fait à pied.
Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et sa vue dégagée, cet appartement se distingue par ses grands espaces :
- Un grand hall d'entrée : Une véritable colonne vertébrale pour le bien, offrant un accueil spacieux et distribuant parfaitement les différentes pièces.
- Un espace de 27 m² : Idéal pour un grand séjour familial chaleureux OU une vaste salle d'attente avec secrétariat et accueil de standing.
- 4 belles pièces indépendantes : Parfaites pour aménager 4 cabinets de consultation / bureaux privatifs fermés OU 4 chambres spacieuses.
Anciennement loué, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement global (sols et peintures) :
- Pour un cabinet libéral : L'appartement est quasiment prêt ! La structure actuelle permet une installation très rapide de votre activité. Les 4 pièces fermées et le grand hall offrent une configuration idéale pour optimiser l'accueil du public et préserver la confidentialité des consultations.
- Pour une famille : Un espace à repenser. Si vous cherchez un projet de vie, l'absence de murs maîtres contraignants à l'intérieur est une opportunité en or. Vous pourrez entièrement redistribuer ces superbes volumes pour créer un lieu de vie moderne et 100 % sur-mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 96.22 m²
- Surface balcon : 2.7 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Electrique, Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Séjour : 27.42 m²
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1953
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Cave : Non
- Balcon : 2
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Charges : 99,67 € /mois
- Taxe foncière : 2 386 € /an
- Référence : NAL-4714-copie
- Conforme PMR : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 196,04 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880895859
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880895859
Détail des pièces
- Pièce à vivre : 27.42 m²
- Placard : placard chaudière : 1.21 m²
- Chambre 1 : 11.77 m²
- Salle d'eau : 3.31 m²
- Cuisine : 5.42 m²
- Dégagement : 3.64 m²
- Toilettes : 1.51 m²
- Chambre 2 : 10.85 m²
- Loggia : 3.3 m²
- Chambre 3 : 12.68 m²
- Chambre 4 : 17.36 m²
- Placard : 1.05 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.