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Appartement à vendre, 6 pièces - Grenoble 38000
Grenoble 38000
329 000 €
Descriptif
***EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L'IMMOBILIER | Vaste Appartement de Prestige – Secteur Parc Paul Mistral, Grenoble***
Découvrez cette opportunité rare : un appartement d’exception de 172,90 m² situé aux portes immédiates du Parc Paul Mistral. Alliant volumes généreux et performance énergétique rare pour le secteur (DPE B), ce bien se prête aussi bien à une vie de famille spacieuse qu'à un projet d'investissement patrimonial.
Des prestations de qualité :
Grâce à sa surface remarquable et une configuration technique pensée, cet appartement offre une opportunité de valorisation unique. Une étude de division a été réalisée, confirmant la faisabilité technique de scinder le lot en deux appartements de type T4 distincts, idéal pour un projet familial évolutif ou une stratégie patrimoniale.
Une adresse stratégique et pratique
Nous vous invitons à contacter votre agence LE QUAI DE L'IMMOBILIER pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même les volumes et le potentiel exceptionnel de ce bien.
Annonce rédigée par Karine CAZARE, agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 824 831 382
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette opportunité rare : un appartement d’exception de 172,90 m² situé aux portes immédiates du Parc Paul Mistral. Alliant volumes généreux et performance énergétique rare pour le secteur (DPE B), ce bien se prête aussi bien à une vie de famille spacieuse qu'à un projet d'investissement patrimonial.
Des prestations de qualité :
- Volume et luminosité : Une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle constitue le cœur de cet appartement.
- Agencement flexible : Actuellement configuré avec 4 chambres, le plan permet une modularité totale allant jusqu'à 6 chambres.
- Extérieurs : 4 balcons répartis sur l’ensemble du logement permettent de profiter pleinement de l’environnement extérieur.
- Confort thermique : Classé B au DPE, ce bien bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, notamment grâce au double vitrage sur les façades côté boulevard.
Grâce à sa surface remarquable et une configuration technique pensée, cet appartement offre une opportunité de valorisation unique. Une étude de division a été réalisée, confirmant la faisabilité technique de scinder le lot en deux appartements de type T4 distincts, idéal pour un projet familial évolutif ou une stratégie patrimoniale.
Une adresse stratégique et pratique
- Cadre de vie : Situé face au « poumon vert » de Grenoble, vous bénéficiez d'un accès direct aux espaces de détente et de loisirs du Parc Paul Mistral.
- Accessibilité : L’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun (tramway au pied de la résidence, gare à proximité immédiate) et offre une connexion rapide aux grands axes routiers.
- Vie de quartier : Profitez au quotidien de la proximité immédiate des commerces, services et restaurants du centre-ville.
Nous vous invitons à contacter votre agence LE QUAI DE L'IMMOBILIER pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même les volumes et le potentiel exceptionnel de ce bien.
Annonce rédigée par Karine CAZARE, agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 824 831 382
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques détaillées
- Surface : 172.9 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- WC : 2
- Étage : 1
- Construction : 1963
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Non
- Balcon : 4
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Charges : 192 € /mois
- Taxe foncière : 3 591 € /an
- Référence : KC-14054
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 313,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.