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Appartement à vendre, 6 pièces - Grenoble 38100
Grenoble 38100
349 000 €
Descriptif
***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER*** À VENDRE – APPARTEMENT - SECTEUR PARC PAUL MISTRAL - GRENOBLE
Découvrez ce vaste appartement de 172,90 m², idéalement situé au pied du Parc Paul Mistral. Ce bien rare sur le marché offre des volumes prestigieux et une modularité exceptionnelle, parfait pour une grande famille ou un projet de division.
- Espace et Luminosité
- Potentiel & modularité : projet de division
Grâce à sa surface remarquable et son agencement, ce bien offre un potentiel d'évolution unique :
L'appartement allie le cachet des grands volumes à une excellente performance énergétique :
- Situation stratégique
Le logement est libre de suite.
Une visite s'impose pour apprécier les volumes, la performance énergétique et l'immense potentiel de ce bien de 172,90 m².
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière LE QUAI DE L'IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.
Annonce rédigée par Karine CAZARE, agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 824 831 382
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez ce vaste appartement de 172,90 m², idéalement situé au pied du Parc Paul Mistral. Ce bien rare sur le marché offre des volumes prestigieux et une modularité exceptionnelle, parfait pour une grande famille ou un projet de division.
- Espace et Luminosité
- Volumes généreux : une vaste pièce de réception baignée de lumière, offrant un cadre de vie spacieux.
- Côté nuit : l’appartement dispose actuellement de 4 chambres confortables, il est possible d'envisager jusqu'à 6 chambres.
- Extérieurs : 4 balcons viennent agrémenter les différentes pièces du logement.
- Proximité : une situation privilégiée à deux pas du poumon vert de Grenoble.
- Potentiel & modularité : projet de division
Grâce à sa surface remarquable et son agencement, ce bien offre un potentiel d'évolution unique :
- Étude de division réalisée par des professionnels pour envisager la division de l'appartement en 2 lots distincts.
- L'agencement permet de créer deux appartements de type T4, une opportunité rare pour un projet patrimonial ou familial évolutif.
L'appartement allie le cachet des grands volumes à une excellente performance énergétique :
- Isolation et Confort : équipé de deux fenêtres en doubles vitrages côté boulevard, le logement garantit un grand confort thermique et une excellente isolation phonique.
- Performance énergétique : le bien bénéficie d'un excellent DPE classé B, un atout majeur pour un appartement de cette surface.
- Pratique : cuisine aménagée ouverte sur le salon et agencement fonctionnel.
- Situation stratégique
- Environnement : au cœur de la vie urbaine, face au Parc Paul Mistral, idéal pour les amateurs de sport et de balades.
- Commodités : accès immédiat à tous les commerces de centre-ville, restaurants et services.
- Transport : situation idéale avec les lignes de Tram au pied de l'immeuble, la proximité de la gare et un accès direct aux grands axes routiers.
Le logement est libre de suite.
Une visite s'impose pour apprécier les volumes, la performance énergétique et l'immense potentiel de ce bien de 172,90 m².
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière LE QUAI DE L'IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.
Annonce rédigée par Karine CAZARE, agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 824 831 382
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques détaillées
- Surface : 172.9 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Non
- Construction : 1963
- Référence : KC-14054
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 4
- WC : 2
- Cave : Non
- Localisation : Grenoble 38100
- Climatisation : Réversible
- Exposition : Est-Ouest
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Appartement
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 313,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824831382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824831382
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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