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SAINT-CERGUES (74) – 760 m² bruts à aménager dans futur complexe sportif – à 500 m de la frontière suisse
Saint-Cergues 74140
670 000 €
Descriptif
SAINT-CERGUES (74) – 760 m² bruts à aménager dans futur complexe sportif – à 500 m de la frontière suisse – Livraison fin 2026 / début 2027
À Saint-Cergues, au cœur d’un secteur transfrontalier dynamique, je vous propose une surface brute d’environ 760 m² intégrée à un futur complexe sportif (ERP) en réhabilitation complète, avec une livraison annoncée fin 2026 / début 2027.
Le site a été pensé comme un pôle sport & loisirs indoor structurant. Il accueillera notamment une salle d’escalade d’environ 500 m², ainsi que des espaces mutualisés (vestiaires, accueil, zone restauration) opérés par le gestionnaire. L’intérêt est clair : bénéficier d’une fréquentation naturelle et d’une vraie synergie entre activités.
Ce que vous achetez
Une surface livrée brute, offrant une liberté totale d’aménagement pour développer votre concept, idéalement :
- salle de fitness / musculation
- coaching, studio cours collectifs
- bien-être, santé, préparation physique, récupération
- ou tout loisir indoor complémentaire cohérent avec le site.
Le bâtiment est annoncé entièrement rénové sur son enveloppe (toiture, façades, menuiseries, isolation), dans le cadre du projet de réhabilitation global.
Agencement
- Rez-de-chaussée : environ 290 m², permettant d’imaginer un plateau principal (zone machines, fonctionnel, accueil spécifique à votre activité selon votre organisation).
- Étage : environ 400 m², idéal pour un second plateau (cours collectifs, coaching, cardio, espace premium, etc.).
- Locaux techniques & sanitaires : environ 70 m² complètent l’ensemble.
Ces surfaces étant livrées brutes, l’aménagement intérieur est à concevoir selon votre cahier des charges et votre identité.
Extérieurs & accessibilité
- Parking d’environ 3 500 m², un vrai point fort pour l’accueil du public et la fluidité d’accès.
- Environnement adapté à un équipement recevant du public, avec une logique de pôle sportif.
Les points forts du projet
- Synergie immédiate : flux généré par la salle d’escalade et les autres équipements.
- Modularité : 2 niveaux, volumes exploitables, création sur-mesure.
- Emplacement stratégique : proximité directe de la Suisse, bassin de clientèle transfrontalier.
- Offre structurante sur le secteur avec une concurrence directe annoncée comme limitée.
Photos non contractuelles
Prix de vente honoraires inclus : 670 000 €
Prix hors honoraires : 629 800 €
Honoraires : 40 200 € à la charge de l'acquéreur soit 6% du prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
À Saint-Cergues, au cœur d’un secteur transfrontalier dynamique, je vous propose une surface brute d’environ 760 m² intégrée à un futur complexe sportif (ERP) en réhabilitation complète, avec une livraison annoncée fin 2026 / début 2027.
Le site a été pensé comme un pôle sport & loisirs indoor structurant. Il accueillera notamment une salle d’escalade d’environ 500 m², ainsi que des espaces mutualisés (vestiaires, accueil, zone restauration) opérés par le gestionnaire. L’intérêt est clair : bénéficier d’une fréquentation naturelle et d’une vraie synergie entre activités.
Ce que vous achetez
Une surface livrée brute, offrant une liberté totale d’aménagement pour développer votre concept, idéalement :
- salle de fitness / musculation
- coaching, studio cours collectifs
- bien-être, santé, préparation physique, récupération
- ou tout loisir indoor complémentaire cohérent avec le site.
Le bâtiment est annoncé entièrement rénové sur son enveloppe (toiture, façades, menuiseries, isolation), dans le cadre du projet de réhabilitation global.
Agencement
- Rez-de-chaussée : environ 290 m², permettant d’imaginer un plateau principal (zone machines, fonctionnel, accueil spécifique à votre activité selon votre organisation).
- Étage : environ 400 m², idéal pour un second plateau (cours collectifs, coaching, cardio, espace premium, etc.).
- Locaux techniques & sanitaires : environ 70 m² complètent l’ensemble.
Ces surfaces étant livrées brutes, l’aménagement intérieur est à concevoir selon votre cahier des charges et votre identité.
Extérieurs & accessibilité
- Parking d’environ 3 500 m², un vrai point fort pour l’accueil du public et la fluidité d’accès.
- Environnement adapté à un équipement recevant du public, avec une logique de pôle sportif.
Les points forts du projet
- Synergie immédiate : flux généré par la salle d’escalade et les autres équipements.
- Modularité : 2 niveaux, volumes exploitables, création sur-mesure.
- Emplacement stratégique : proximité directe de la Suisse, bassin de clientèle transfrontalier.
- Offre structurante sur le secteur avec une concurrence directe annoncée comme limitée.
Photos non contractuelles
Prix de vente honoraires inclus : 670 000 €
Prix hors honoraires : 629 800 €
Honoraires : 40 200 € à la charge de l'acquéreur soit 6% du prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 6 507 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
- Référence : TZ-753
- Sanitaires : Oui
- Conforme PMR : Oui
- Localisation : Saint-Cergues 74140 - Gare
- Stationnement extérieur : 100
- Type de bien : Immobilier Pro
Diagnostics immobiliers
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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