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A VENDRE : MAISON DE VILLE RENOVEE
Saint-Égrève 38120
310 000 €
Descriptif
**SAINT-EGREVE : *** NOUVEAUTE LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***
L'opportunité rare pour Artisan : Maison de ville avec local professionnel de 100 m²
L'alliance stratégique entre un outil de travail performant et un confort de vie moderne.
Située en plein centre-ville de Saint-Egrève, cette maison de ville entièrement rénovée offre une configuration unique sur le marché : un plateau technique exceptionnel en rez-de-chaussée surmonté d'un appartement lumineux et contemporain.
Le Rez-de-Chaussée : Un outil de travail XXL
Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, le sous-sol complet de 100 m² se transforme en véritable centre d'activité :
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
L'opportunité rare pour Artisan : Maison de ville avec local professionnel de 100 m²
L'alliance stratégique entre un outil de travail performant et un confort de vie moderne.
Située en plein centre-ville de Saint-Egrève, cette maison de ville entièrement rénovée offre une configuration unique sur le marché : un plateau technique exceptionnel en rez-de-chaussée surmonté d'un appartement lumineux et contemporain.
Le Rez-de-Chaussée : Un outil de travail XXL
Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, le sous-sol complet de 100 m² se transforme en véritable centre d'activité :
- Double Garage & Atelier : Un volume généreux permettant de stationner des véhicules utilitaires, de stocker du matériel ou d'aménager un atelier de fabrication.
- Accessibilité Optimisée : Équipé d'une grande double porte automatique facilitant les chargements et déchargements quotidiens.
- Stationnement Privatif : En plus du garage, bénéficiez de places de parking dédiées juste devant l'entrée. Un atout logistique majeur pour vous, vos collaborateurs ou votre clientèle en plein centre-ville.
- Espace de vie "Solaire" : Une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux, s'ouvrant par de larges baies sur une vaste terrasse de 30 m².
- Extérieur Privilégié : Une terrasse rare en ville, offrant une vue dégagée sur les massifs, idéale pour déconnecter après une journée de travail.
- Aménagement Soigné : Deux chambres accueillantes et un espace bureau dédié, parfait pour la gestion administrative de votre entreprise
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Nathalie ALBIN, agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Grenoble : 880 895 859
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 76 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Référence : NAL-8136
- Séjour : 33.28 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Chambres : 2
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2005
- Localisation : Saint-Égrève 38120
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Exposition : Sud
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Type de bien : Maison
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880895859
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880895859
Détail des pièces
- coin salon : 22.53 m²
- entree cuisine : 10.75 m²
- coin bureau : 4.15 m²
- dégagement accès chambres : 6.45 m²
- chambre enfant : 10.90 m²
- chambre adulte : 11.65 m²
- salle de bain : 6.30 m²
- toilettes : 1.90 m²
- palier : 1.90 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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