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COGNIN-LES-GORGES – CENTRE VILLAGE – VILLA T4 DE 90 M² – JARDIN PRIVATIF AU CALME
Cognin-les-Gorges 38470
289 000 €
Descriptif
Située au cœur de la charmante commune de Cognin-les-Gorges, au sein du nouveau domaine « Esprit Village », cette villa individuelle de 90 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant quiétude et proximité des commodités villageoises. Construite en 2024 selon les dernières normes de performance énergétique (RT 2012), cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale grâce à son exposition et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Édifiée sur une belle parcelle de 452 m2 avec jardin, elle constitue un véritable havre de paix au pied du massif du Vercors.
POINTS FORTS
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
POINTS FORTS
- Construction neuve (2024) sous garantie décennale avec prestations modernes.
- Environnement calme et verdoyant à deux pas de l'école et des commerces.
- Grand jardin privatif de 452 m2 idéalement exposé.
- Chauffage performant par pompe à chaleur et isolation renforcée.
- Une entrée fonctionnelle avec dégagement.
- Une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m2 (surface totale habitable) intégrant un séjour spacieux et un espace cuisine à aménager selon vos envies.
- Trois chambres confortables accueillant des placards intégrés.
- Une salle de bains équipée avec des matériaux de qualité.
- Un WC indépendant.
- Charges de copropriété : Néant (Individuel).
- Taxe Foncière : En cours d'établissement (Construction neuve).
- Performance énergétique : RT 2012.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas - Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 452 m²
- Construction : 2024
- Référence : TZ-4991
- Séjour : 35 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 3
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Oui
- Piscine : Non
- Cave : Non
- Localisation : Cognin-les-Gorges 38470 - Sud-Grésivaudan / Pied du Vercors
- Stationnement extérieur : 1
- Exposition : Sud-Est
- Cuisine : Nue/Américaine
- Type de bien : Maison
- Vue : Montagne
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 452 m²
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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