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Maison à vendre, 5 pièces - Aix-les-Bains 73100
Aix-les-Bains 73100
470 000 €
Descriptif
Aix-les-Bains – Saint-Pol – Appartement Duplex 120 m² – JARDIN PRIVATIF 244 M²
Idéalement situé sur le secteur très prisé de Saint-Pol à Aix-les-Bains, à deux minutes à pied de l'arrêt de bus, ce superbe appartement en duplex de 120,46 m² loi Carrez offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au sein d'une copropriété à l'esprit maison, il bénéficie d'une exposition traversante offrant une belle luminosité. En excellent état, il se démarque par ses volumes généreux, son poêle à bois, sa climatisation réversible récente, ainsi qu'un immense jardin privatif de 244 m² avec terrasse. Un garage motorisé et une place de parking extérieure viennent compléter ces prestations.
POINTS FORTS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Idéalement situé sur le secteur très prisé de Saint-Pol à Aix-les-Bains, à deux minutes à pied de l'arrêt de bus, ce superbe appartement en duplex de 120,46 m² loi Carrez offre un cadre de vie rare et privilégié. Niché au sein d'une copropriété à l'esprit maison, il bénéficie d'une exposition traversante offrant une belle luminosité. En excellent état, il se démarque par ses volumes généreux, son poêle à bois, sa climatisation réversible récente, ainsi qu'un immense jardin privatif de 244 m² avec terrasse. Un garage motorisé et une place de parking extérieure viennent compléter ces prestations.
POINTS FORTS
- Jardin privatif de 244 m² et terrasse de 16,5 m²
- Secteur calme et recherché, vue dégagée
- DPE C / GES A (Climatisation réversible et poêle à bois)
- Garage carrelé de 15 m² et stationnement extérieur privatif
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangement (environ 7 m²) offrant un accès direct au garage, un séjour lumineux de plus de 32 m² s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle de bains et un WC indépendant.
- À l'étage : un dégagement desservant 4 belles chambres (de 11 à 12,5 m²) dotées de rangements intégrés, une salle d'eau avec douche, et un second WC indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara ZOPPAS, agent commercial (El) immatriculé au RSAC de Grenoble : 100 764 034
Caractéristiques détaillées
- Surface : 120.46 m²
- Pièces : 5
- Taxe foncière : 1 923 € /an
- Référence : TZ-8456
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 021,28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100764034
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.