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Maison de 6 pièces (150 m²) en vente à SAINT PANCRASSE
Saint pancrasse 38660
485 000 €
Descriptif
Maison de caractère rénovée 150m² & 5 Chambres – Plateau des Petites Roches
Impossible de ne pas succomber au charme de cette bâtisse authentique de plus de 300 ans, posée dans un cadre bucolique unique sur le plateau des Petites Roches.
Véritable maison coup de cœur, elle séduit autant par son cachet extérieur que par son environnement exceptionnel, en plein cœur de la végétation et face à un panorama à couper le souffle sur les massifs environnants.
Ici, chaque regard est une carte postale vivante.
L'Ecole (maternelle & primaire) se trouve à moins d'un km de la maison dans village même de SAINT PANCRASSE.
Cette demeure ancienne a fait l’objet de rénovations sérieuses au fil des années, ce qui lui confère un très bon état général.
La toiture a été refaite, l’isolation est efficace, les huisseries ont été changées et la fosse septique a été mise aux normes avant la vente.
Tout le réseau d’évacuation est neuf et validé par le service des eaux ainsi que par le SPANC. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure confort et performance énergétique.
Aucun gros travaux n’est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements et mises au goût du jour permettront de la personnaliser selon vos envies.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 1 000 m², légèrement pentu, où nature et sérénité dominent. Un petit ruisseau coule en contrebas, les sentiers de randonnée débutent à quelques pas seulement, et une source naturelle traverse même la propriété, offrant la possibilité d’alimenter la partie haute de la maison. Ce cadre enchanteur séduira sans aucun doute les amoureux de la nature et de tranquillité.
Agencement :
•Entrée par un petit sas situé sur la partie haute de la maison.
•Cuisine indépendante équipée, conviviale et chaleureuse, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours.
•Séjour de 25 m² plein de charme, avec cheminée et pierres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
•Suite parentale au rez-de-chaussée : coin chambre avec salle de bain attenante (à rafraîchir).
•Trois belles chambres au premier étage, toutes dotées de murs en pierre apparente, accompagnées d’une salle de bain avec baignoire et de WC indépendants.
•Immense pièce de 60 m² au dernier niveau, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les montagnes. Cette pièce offre de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, espace sport, grande suite parentale ou encore atelier créatif.
•Extérieur : environ 1 000 m² de terrain arboré, avec ruisseau, forêt, sentiers de randonnée et source naturelle.
Dernier atout non négligeable : l’arrêt de bus se trouve à deux pas de la maison et dessert l’ensemble des établissements scolaires du secteur, idéal pour les familles.
Côté transports en commun, on retrouve deux gares (Brignoud et Lancey) à moins de 10 minutes en voiture et surtout le bus passant dans le village.
Il y a un accès à l'autoroute A41 à 5 km.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier
Impossible de ne pas succomber au charme de cette bâtisse authentique de plus de 300 ans, posée dans un cadre bucolique unique sur le plateau des Petites Roches.
Véritable maison coup de cœur, elle séduit autant par son cachet extérieur que par son environnement exceptionnel, en plein cœur de la végétation et face à un panorama à couper le souffle sur les massifs environnants.
Ici, chaque regard est une carte postale vivante.
L'Ecole (maternelle & primaire) se trouve à moins d'un km de la maison dans village même de SAINT PANCRASSE.
Cette demeure ancienne a fait l’objet de rénovations sérieuses au fil des années, ce qui lui confère un très bon état général.
La toiture a été refaite, l’isolation est efficace, les huisseries ont été changées et la fosse septique a été mise aux normes avant la vente.
Tout le réseau d’évacuation est neuf et validé par le service des eaux ainsi que par le SPANC. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure confort et performance énergétique.
Aucun gros travaux n’est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements et mises au goût du jour permettront de la personnaliser selon vos envies.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 1 000 m², légèrement pentu, où nature et sérénité dominent. Un petit ruisseau coule en contrebas, les sentiers de randonnée débutent à quelques pas seulement, et une source naturelle traverse même la propriété, offrant la possibilité d’alimenter la partie haute de la maison. Ce cadre enchanteur séduira sans aucun doute les amoureux de la nature et de tranquillité.
Agencement :
•Entrée par un petit sas situé sur la partie haute de la maison.
•Cuisine indépendante équipée, conviviale et chaleureuse, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours.
•Séjour de 25 m² plein de charme, avec cheminée et pierres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
•Suite parentale au rez-de-chaussée : coin chambre avec salle de bain attenante (à rafraîchir).
•Trois belles chambres au premier étage, toutes dotées de murs en pierre apparente, accompagnées d’une salle de bain avec baignoire et de WC indépendants.
•Immense pièce de 60 m² au dernier niveau, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les montagnes. Cette pièce offre de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, espace sport, grande suite parentale ou encore atelier créatif.
•Extérieur : environ 1 000 m² de terrain arboré, avec ruisseau, forêt, sentiers de randonnée et source naturelle.
Dernier atout non négligeable : l’arrêt de bus se trouve à deux pas de la maison et dessert l’ensemble des établissements scolaires du secteur, idéal pour les familles.
Côté transports en commun, on retrouve deux gares (Brignoud et Lancey) à moins de 10 minutes en voiture et surtout le bus passant dans le village.
Il y a un accès à l'autoroute A41 à 5 km.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 150 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 000 m²
- Référence : TZ-4899
- Chambres : 5
- WC : 2
- Cave : Non
- Localisation : Saint pancrasse 38660
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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