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A VENDRE : MAISON 7 PIECES (154 m²) + PISCINE + STUDIO INDEPENDANT
Charnècles 38140
399 000 €
Descriptif
Située sur la commune de Charnècles, dans un environnement verdoyant et au calme, cette maison familiale développe de beaux volumes au cœur d’un terrain arboré de 2 306 m², offrant intimité et qualité de vie.
Une maison pensée pour la vie de famille !
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse ombragée. La cheminée à insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée autour d’un îlot central, offre de nombreux rangements et un accès direct à une seconde terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur.
L’espace nuit se répartit sur deux niveaux :
À noter : cet espace était initialement un garage. Il peut très facilement retrouver sa fonction première si vous souhaitez bénéficier d’un stationnement couvert, d’un atelier ou d’un vaste espace de stockage. Les volumes existants permettent une réversibilité simple et rapide.
Pour ceux qui recherchent de la modularité, cet espace peut également devenir un logement indépendant pour un adolescent, accueillir une activité professionnelle à domicile ou générer un complément de revenus en location saisonnière.
Un véritable atout : vous adaptez la maison à votre projet, et non l’inverse.
A l'extérieur la maison, implantée au fond de la parcelle, bénéficie d’une belle intimité.
Vous profiterez de plusieurs terrasses, d’un vaste jardin arboré et d’une piscine hors-sol pour les beaux jours.
De nombreuses places de stationnement complètent le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Virginie DURAND, agent commercial en immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 914 364 831
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena -
Bât A CS25222 - 45505 LA BAULE
Une maison pensée pour la vie de famille !
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse ombragée. La cheminée à insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée autour d’un îlot central, offre de nombreux rangements et un accès direct à une seconde terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur.
L’espace nuit se répartit sur deux niveaux :
- Au premier étage : trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés.
- Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires en sous-pente ainsi qu’une salle d’eau, parfaites pour des enfants, un espace invités ou un bureau.
À noter : cet espace était initialement un garage. Il peut très facilement retrouver sa fonction première si vous souhaitez bénéficier d’un stationnement couvert, d’un atelier ou d’un vaste espace de stockage. Les volumes existants permettent une réversibilité simple et rapide.
Pour ceux qui recherchent de la modularité, cet espace peut également devenir un logement indépendant pour un adolescent, accueillir une activité professionnelle à domicile ou générer un complément de revenus en location saisonnière.
Un véritable atout : vous adaptez la maison à votre projet, et non l’inverse.
A l'extérieur la maison, implantée au fond de la parcelle, bénéficie d’une belle intimité.
Vous profiterez de plusieurs terrasses, d’un vaste jardin arboré et d’une piscine hors-sol pour les beaux jours.
De nombreuses places de stationnement complètent le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée par Virginie DURAND, agent commercial en immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 914 364 831
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena -
Bât A CS25222 - 45505 LA BAULE
Caractéristiques détaillées
- Surface : 154.37 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 300 m²
- Construction : 2003
- Référence : VD-3593
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 5
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Piscine : Oui
- Localisation : Charnècles 38140
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 5
- Exposition : Sud
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Maison
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914364831
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914364831
Détail des pièces
- Cuisine : 12 m²
- Salon-Salle à manger : 36 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 : 11 m²
- Chambre 3 : 11 m²
- Chambre 4 : 9 m²
- Chambre 5 : 9 m²
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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