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LA BIOLLE - 73410 : maison T6 (213 m²) à vendre
La Biolle 73410
688 000 €
Descriptif
Maison familiale T7 213 m² – Vue montagnes, calme & accès rapide A41 – La Biolle
Dans un petit lotissement résidentiel très prisé de La Biolle, cette maison individuelle de 213 m² conjugue calme absolu, vue dégagée sur les massifs et praticité au quotidien : embranchement d’autoroute à moins de 5 minutes et commodités immédiates. Terrain agréable, beau jardin facile d’entretien, ensoleillement remarquable et luminosité constante grâce à une exposition idéale. Parfaite pour un projet familial.
Rénovée et décorée avec goût, la maison a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et évolutifs, avec la possibilité de créer un espace indépendant pour famille, invités ou télétravail.
Agencement :
•Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec rangements desservant une chambre, un coin bureau, une buanderie avec rangements, une chaufferie des WC indépendants & une cave.
Garage double d'environ 90 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
•1er étage : grande pièce de vie d'environ 50 m² entièrement ouverte (séjour + cuisine), triple exposition, larges baies vitrées sur terrasse.
Cuisine sur-mesure réalisée par menuisier.
Espace nuit indépendant avec entrée séparée : salle d’eau (douche carrelée, meuble double vasque), WC indépendants, grand dressing modulable en chambre/bureau, spacieuse chambre lumineuse.
Il est possible de transformé ce coin nuit en un petit appartement indépendant.
•2ème étage : 4 chambres de belles proportions dont deux avec grand balcon, 1 salle d'eau (avec douche) + 1 salle de bains (avec douche & baignoire), WC et rangements.
Toutes les chambres profitent d’une vue imprenable sur les montagnes.
Atouts majeurs :
•Quartier résidentiel recherché, aucun vis-à-vis.
•Ensoleillement exceptionnel pour une maison de cette époque.
•Accès autoroute < 5 min, Grenoble à proximité.
•Maison lumineuse, parfaitement entretenue, prête à vivre.
•Jardin agréable et simple à entretenir.
Ce bien rare réunit cadre naturel et accessibilité.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier.
Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A41 est accessible à 5 km.
On trouve trois restaurants, un supermarché, trois commerces et une boulangerie à proximité du logement.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'Immobilier
Dans un petit lotissement résidentiel très prisé de La Biolle, cette maison individuelle de 213 m² conjugue calme absolu, vue dégagée sur les massifs et praticité au quotidien : embranchement d’autoroute à moins de 5 minutes et commodités immédiates. Terrain agréable, beau jardin facile d’entretien, ensoleillement remarquable et luminosité constante grâce à une exposition idéale. Parfaite pour un projet familial.
Rénovée et décorée avec goût, la maison a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et évolutifs, avec la possibilité de créer un espace indépendant pour famille, invités ou télétravail.
Agencement :
•Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec rangements desservant une chambre, un coin bureau, une buanderie avec rangements, une chaufferie des WC indépendants & une cave.
Garage double d'environ 90 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
•1er étage : grande pièce de vie d'environ 50 m² entièrement ouverte (séjour + cuisine), triple exposition, larges baies vitrées sur terrasse.
Cuisine sur-mesure réalisée par menuisier.
Espace nuit indépendant avec entrée séparée : salle d’eau (douche carrelée, meuble double vasque), WC indépendants, grand dressing modulable en chambre/bureau, spacieuse chambre lumineuse.
Il est possible de transformé ce coin nuit en un petit appartement indépendant.
•2ème étage : 4 chambres de belles proportions dont deux avec grand balcon, 1 salle d'eau (avec douche) + 1 salle de bains (avec douche & baignoire), WC et rangements.
Toutes les chambres profitent d’une vue imprenable sur les montagnes.
Atouts majeurs :
•Quartier résidentiel recherché, aucun vis-à-vis.
•Ensoleillement exceptionnel pour une maison de cette époque.
•Accès autoroute < 5 min, Grenoble à proximité.
•Maison lumineuse, parfaitement entretenue, prête à vivre.
•Jardin agréable et simple à entretenir.
Ce bien rare réunit cadre naturel et accessibilité.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier.
Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A41 est accessible à 5 km.
On trouve trois restaurants, un supermarché, trois commerces et une boulangerie à proximité du logement.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'Immobilier
Caractéristiques détaillées
- Surface : 212.61 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 752 m²
- Référence : TZ-5006
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 6
- WC : 4
- Cave : Non
- Localisation : La Biolle 73410
- Stationnement intérieur : 2
- Type de bien : Maison
- Jardin : Oui
Diagnostics immobiliers
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Le directeur de publication est Monsieur/Madame Jérémy BERTRAND en sa qualité de Président de LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN • SASRÉVOLUTION au capital de 128 570 € • SIRET 89476414100020 • TVA FR86894764141 • Carte pro CPI 3801 2021 000 000 013 délivrée par Grenoble 5, place Robert Schuman 38000 Grenoble • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154143W auprès de GALIAN 89, rue la Boétie 75008 Paris d'un montant de 120 000 €
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Conformément à l’article L. 612-1 du Code de la consommation, en cas de litige, le consommateur a la possibilité de recourir gratuitement au médiateur de la consommation dont l’entreprise relève.
Coordonnées du médiateur :
- Nom: MEDIMMOCONSO
- Adresse: 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
- Commune: La Baule-Escoublac 44500
- E-mail: contact@medimmoconso.fr
- Site web: https://medimmoconso.fr
Si aucune solution amiable n'est trouvée, le consommateur peut également recourir à la plateforme de règlement en ligne des litiges de l’Union Européenne : https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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